會展基礎(chǔ)設(shè)施

會展業(yè)可以帶動旅游、住宿、餐飲、物流、基礎(chǔ)設(shè)施、交通、建筑業(yè)、商業(yè)、人力資源等相關(guān)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以其1：9的高帶動比例，推動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對經(jīng)濟的發(fā)展起到積極的促進作用

會展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括哪些

從總體上來說，會展場館的經(jīng)營服務(wù)目標主要有：為各種會展活動提供一個合適的場地和舒適安全的環(huán)境，并在此基礎(chǔ)上提供高效的服務(wù)，滿足會展活動的組織者、參加者、會展場館工作人員以及租用場館辦公的物業(yè)使用者等各方面的需要。實現(xiàn)一定經(jīng)濟效益和社會效益。

場館經(jīng)營還要做好合理的規(guī)劃，搞好會展場館建筑本體以及場館內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的建設(shè)和維護工作，做好場館的環(huán)境綠化、保護、清潔、安全、消防等基本工作，最大限度地發(fā)揮場館的物業(yè)使用價值，提高場館的保值增值。

會展基礎(chǔ)設(shè)施包括

一是推動舉辦會展城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，促進城市功能定位和發(fā)揮。

二是推動區(qū)域經(jīng)濟的貿(mào)易合作，吸引外部投資。

三是促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)專業(yè)化分工，彰顯發(fā)展成果。

四是促進區(qū)域經(jīng)濟一體化發(fā)展，為政府間合作提供平臺。

五是提高參展會議單位的知名度，便于單位產(chǎn)品的銷售。

會展基礎(chǔ)設(shè)施包括哪些

1、會展接待前期準備；包括有接受會展預(yù)訂，會前協(xié)調(diào)、展前協(xié)調(diào)、會展前檢查、會議接待物品準備 會場基本設(shè)施 常用文具的準備 生活用品的準備 會場裝飾用品、視聽器材的準備 展覽接待物品準備 展覽道具 照明設(shè)施 會展文案準備 會展文案寫作的要求

2、展會現(xiàn)場服務(wù)：包括第禮儀接待服務(wù)規(guī)范 展覽現(xiàn)場各環(huán)節(jié)迎接禮儀 展臺禮儀接待服務(wù)規(guī)范 展覽會接待人員禮儀 展會物資管理服務(wù)的內(nèi)容 展會現(xiàn)場安全服務(wù)的內(nèi)容 展會現(xiàn)場安全工作人員的服務(wù)規(guī)范 展覽現(xiàn)場危機處理

3、展會后續(xù)服務(wù)：包括會場、展覽場館的收尾工作 致謝、宣傳 結(jié)清賬目處理投訴 征詢客戶意見 會展中的餐飲接待服務(wù)

會展中心配套設(shè)施

會展中心是人們進行物質(zhì)交流和文化、學(xué)術(shù)等方面信息交流活動的場所。作為一種相對年輕的建筑類型，其概念系由博 覽建筑演進而來,通常包含會議、展覽和相關(guān)附屬建筑；會展中心的特性可以概括為三點：功能復(fù)合性、文化地域性和地標性 。由于會展業(yè)長足進步，對功能的需求越發(fā)明顯。會展中心集展覽、會議、商住為一身，同時又屬文化范疇，在形態(tài)上頗為 講求文化性和地域特色，有時更被作為代表一個城市經(jīng)濟、文化的地標性建筑。 條萊垍頭

會展基礎(chǔ)設(shè)施有哪些

公共文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要包括電影院、劇院、文化城、博物館、音樂廳、美術(shù)館、書城、文化館、公共圖書館、文化藝術(shù)中心、文化體育廣場、體育館、游泳健身中心、公園、社區(qū)文化宮、社區(qū)閱覽室、綜合文化站、廣播電視站、村落文化宮、農(nóng)家書屋等建設(shè)。

公共文化基礎(chǔ)設(shè)施，是指由各級政府或者社會力量舉辦的，向公眾開放用于開展文化活動的公益性場所。公共文化設(shè)施是公共文化服務(wù)體系建設(shè)的基礎(chǔ)平臺和首要任務(wù)，是展示文化建設(shè)成果、開展群眾文化活動的重要陣地。

會展基礎(chǔ)設(shè)施的完善

1.會展業(yè)刺激投資需求，增加就業(yè)機會。會展業(yè)在當(dāng)?shù)爻鞘械陌l(fā)展能帶動該城市的經(jīng)濟，而大規(guī)模的會展的舉辦對其所在的環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施有一定的要求。為推動會展業(yè)在當(dāng)?shù)馗哔|(zhì)量發(fā)展，政府和企業(yè)會加大對展館的各類基礎(chǔ)設(shè)施以及會展資源的投入力度，為會展提供良好的環(huán)境和優(yōu)良設(shè)施，使在會展活動期間，有多人流和資金的流入。而與此同時，在帶動商務(wù)、商業(yè)、餐飲業(yè)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展之下，還創(chuàng)造了大量就業(yè)崗位，改善我國的就業(yè)環(huán)境。

2.會展業(yè)刺激了消費需求。會展業(yè)的出現(xiàn)擴大了市場，刺激人們的消費和購買欲望。當(dāng)新的產(chǎn)品、技術(shù)的出現(xiàn)會激發(fā)人們的消費需求。例如，某些企業(yè)原并無預(yù)期投資購置新的產(chǎn)品，但在參加會展過程中發(fā)現(xiàn)某些有潛在價值的新型產(chǎn)品，會抓住商機對其進行投資購買，從潛在的消費需求者變成實際購買者。

3.會展業(yè)能帶動其他相關(guān)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。會展活動期間，會展所處之處會聚集大量密集的人流，大量的商戶和觀展人員的涌入，對當(dāng)?shù)氐牟惋嫛⒆∷?、交通運輸?shù)犬a(chǎn)生巨大的需求，同時大量新產(chǎn)品的出現(xiàn)，人們對新型產(chǎn)品的需求量增多，進而也促進了物流業(yè)的發(fā)展，當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)鏈環(huán)環(huán)相扣，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟迅速發(fā)展。

會展配套設(shè)施

會展產(chǎn)品的核心是服務(wù)，具有明顯的綜合性、無形性、不可分割性、不可儲存性、異質(zhì)性。

（1）綜合性。會展產(chǎn)品的綜合性，首先表現(xiàn)在它是各種會議和展覽設(shè)施、交通設(shè)施、住宿餐飲設(shè)施、娛樂設(shè)施以及各項服務(wù)組成的混合性產(chǎn)品；其次表現(xiàn)在為會展業(yè)提供服務(wù)產(chǎn)品的部門和行業(yè)的涉及面廣，包括商業(yè)部門、交通運輸部門、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、游覽景點、旅行社業(yè)、銀行、海關(guān)、郵電等眾多部門和行業(yè)。

（2）無形性。會展產(chǎn)品具有無形性，企業(yè)無法直觀地展現(xiàn)產(chǎn)品的外型、內(nèi)部構(gòu)成以及使用價值，加大了企業(yè)與其潛在消費者進行有效溝通的難度；會展產(chǎn)品的消費者在購買之前既無法看到，也不能試用，無法預(yù)計其消費效果，不能預(yù)計其成本和效益，加大了他們的購買風(fēng)險。會展消費者購買決策的依據(jù)是購買的的附加服務(wù)、相關(guān)群體的口碑宣傳、大眾媒體宣傳以及相關(guān)物品的外在表現(xiàn)，因此，.會展廣告策劃與制作要結(jié)合會展產(chǎn)品的特點，做好會展的廣告宣傳工作，以增強消費者的購買信心。

（3）不可分割性。會展服務(wù)是生產(chǎn)與消費在同一時間、同一地點進行的，會展服務(wù)活動、服務(wù)人員、參展商、觀眾或參加會議的人員等結(jié)合在一起，他們之間的協(xié)調(diào)配合是提高會展產(chǎn)品質(zhì)量的重要條件，而會展產(chǎn)品的即時生產(chǎn)和即時消費受一些客觀條件、相關(guān)單位的協(xié)作程度、服務(wù)人員和參加人員的生理以及心理等方面的因素影響，即時生產(chǎn)和即時消費的產(chǎn)品質(zhì)量易變，具有不穩(wěn)定性，從而加大了參加展會人員的消費風(fēng)險。因此，會展廣告的目的就是排除消費者的消費顧慮，提高會展企業(yè)的聲譽。

（4）不可儲存性。會展服務(wù)的生產(chǎn)與消費是同一的，它具有不可儲存性。會展企業(yè)所提供的服務(wù)是即時性消費的，如果參加展會的人員多?？赡軙霈F(xiàn)供不應(yīng)求的局面，會展公司所提供的服務(wù)也有可能因為設(shè)備、人員等方面的不足而出現(xiàn)速度、質(zhì)量等方面的缺陷；相反，如果參加展會的人員少，市場就會供過于求，使部分展位不能出租，從而使會展企業(yè)的利潤減少，甚至出現(xiàn)虧損的現(xiàn)象。

（5）異質(zhì)性。會展產(chǎn)品的核心部分是服務(wù)，而服務(wù)產(chǎn)品的質(zhì)量評價往往具有很強的主觀性，對于大多數(shù)具有不同社會文化背景和興趣愛好的參展者而言，個性化很強的針對性服務(wù)更能滿足其需求，因此，會展產(chǎn)品具有異質(zhì)性的特點。會展廣告策劃與制作過程中要考慮到會展的異質(zhì)性，在宣傳的過程中要突出不同會展的產(chǎn)品特點。

會展硬件設(shè)施

會展對城市發(fā)展的作用：

會展業(yè)是現(xiàn)在服務(wù)業(yè)的重要組成部分，隨著我國城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的不斷演進和升級優(yōu)化，會展業(yè)已成為衡量一個城市開放度、城市活力和發(fā)展?jié)摿Φ闹匾獦酥局弧?/p>

會展業(yè)與城市發(fā)展是一種相輔相成的關(guān)系，會展業(yè)需要城市提供產(chǎn)業(yè)和服務(wù)的支撐，同時，城市又從會展業(yè)的發(fā)展中得到極大的利益。沒有城市，會展業(yè)無以立足，沒有會展，現(xiàn)代城市的生活也會失去許多色彩，會展業(yè)在城市發(fā)展中也起著不可忽視的作用。

1、會展業(yè)能提升城市的知名度與美譽度一個成功的會展活動可以迅速提高城市的知名度，會展活動是最有意義的城市廣告，它能夠向世界各地的與會人員宣傳一個城市的經(jīng)濟發(fā)展實力和科學(xué)技術(shù)發(fā)展水平，向人們展示城市的精神風(fēng)貌，擴大城市影響，提高城市在國際國上的知名度和美譽度。同時，城市知名度和美譽度的提高反過來又會吸引投資、促進旅游發(fā)展，從而推動城市經(jīng)濟的發(fā)展。

2、會展業(yè)能為城市帶來一定的經(jīng)濟創(chuàng)收會展業(yè)不但能提高城市的知名度和美譽度，為城市帶來一定的社會效益，還能為城市帶來很好的經(jīng)濟效益。會展業(yè)具有較高的利潤，本身就能產(chǎn)生很好的經(jīng)濟效益，它不僅能給城市帶來場租費、搭建費、廣告費、運輸費等直接的經(jīng)濟收入，還給酒店、旅游、金融、交通運輸諸多行業(yè)帶來巨大的商機。從而帶動人們在交通、餐飲、住宿、購物、旅游為一體的第三產(chǎn)業(yè)上的消費。

3、提高城市競爭力對舉辦城市而言，大型國際會議、展覽活動的舉辦能夠迅速提升城市經(jīng)濟實力，增強經(jīng)貿(mào)合作與交流，促進城市經(jīng)濟、科技、文化的發(fā)展，改善城市形象、提高城市知名度，拉動城市建設(shè)，改善投資環(huán)境，推動城市經(jīng)濟發(fā)展與國際接軌、進而帶動城市經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展,提高中心城市的國際地位，從而提高會展舉辦中心城市的綜合競爭力。99昆明世博會的成功舉辦，讓世界了解了云南，也讓云南了解了世界，世博會提升了云南的知名度和美譽度，擴大了云南對外開放的進程。

4、會展業(yè)促進城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)各種各樣的展覽會以及博覽會為我們的生活帶來了許多樂趣，會展已經(jīng)與城市居民的生活聯(lián)系在了一起，為拉動城市建設(shè)，促進城市功能的充分發(fā)揮起到了極其重要的作用。會展業(yè)的發(fā)展依托于城市的硬件建設(shè)，這就要求展會舉辦地配備較為全面配套的商業(yè)、餐飲、旅游、娛樂、道路交通等設(shè)施，為城市的道路交通，會展場館和城市市容市貌的等建設(shè)起到很好的促進作用，進而帶動城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。

5、會展業(yè)促進城市經(jīng)濟貿(mào)易合作會展經(jīng)濟可以促進城市經(jīng)濟貿(mào)易合作。會展孕育著無限商機，它為企業(yè)開展營銷活動提供了很好的平臺，通過這個平臺，參展商和觀眾可以充分的了解雙方的供需信息，在一些交易會、展覽會和洽談會上很多供需雙方會簽署大額的購銷合同、投資、轉(zhuǎn)讓和合資意向書，從而在短時間促成買賣雙方的交易。

會展的基礎(chǔ)設(shè)施

上海國家會展項目總建筑面積147萬平方米，擁有40萬平方米的室內(nèi)展廳和10萬平方米的室外展場，配套15萬平方米商業(yè)中心、18萬平方米辦公設(shè)施和6萬平方米五星級酒店。定位于建成世界上最具規(guī)模、最具水平、最具競爭力的會展綜合體。

國家會展中心可展覽面積50萬平方米，為全球最大規(guī)模。包括40 萬平方米的室內(nèi)展廳和10萬平方米的室外展場，室內(nèi)展廳由13個單位面積為2.88萬平方米的大展廳和3個單位面積為0.97萬平方米的小展廳組成，貨車均可直達展廳。

會展基礎(chǔ)設(shè)施有待完善

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在天津樓市，津南區(qū)似乎是一個矛盾綜合體。

先來看一下，津南片區(qū)所在位置。

一方面，一號線東延線逐步開通，國家會展中心重啟建設(shè)等等重大利好不斷；但同時，津南區(qū)也是本輪房價調(diào)整的重災(zāi)區(qū)，堪稱環(huán)城四區(qū)下跌之最，從津南新城到八里臺天嘉湖，價格戰(zhàn)打的火熱，二手房成交更是慘淡，那津南樓市究竟是價值洼地還是坑？房價還會有升值空間嗎？

接下來，我們一起探討，津南最具投資價值的地塊在哪里！

海河中游片區(qū)、津南新城、天嘉湖、海河教育園......適合哪類人群？

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非常遺憾的是，津南區(qū)最具投資價值的地塊，目前還沒有樓盤售賣，甚至連住宅用地的拍賣還沒有開始。這片區(qū)域就是沿著一號線東延線，海河南岸和天津大道之間的區(qū)域。

目前該地塊可謂利好連連，近日，天津市規(guī)劃局網(wǎng)站公布了多項重大規(guī)劃，包括國家會展中心、一號線東延線和海河中游片區(qū)的詳細規(guī)劃設(shè)計。

根據(jù)規(guī)劃，天津國家會展中心分為會展、平衡地兩部分。會展部分主要包括大型展覽館，綜合配套區(qū)包括酒店、商業(yè)、會議、辦公與餐飲；平衡地是會展的配套補充，以居住、商業(yè)為主，兩者共同支撐起整個會展中心板塊。

此次規(guī)劃局公示的海河中游片區(qū)部分規(guī)劃，恰好是平衡地一期和二期所在位置。規(guī)劃總用地面積155萬平米，規(guī)劃人口2.5萬人。會展中心分為兩期建設(shè)，總投資高達175億元，計劃在2020年底完工。

總結(jié)一下官方的規(guī)劃說明，該地塊的亮點如下：

一是板塊不僅有高標準的會展場所，還有各種商業(yè)配套、公共服務(wù)設(shè)施和居住用地均衡發(fā)展。公共服務(wù)設(shè)施中，從幼兒園到中小學(xué)一應(yīng)俱全，還有醫(yī)療和養(yǎng)老設(shè)施。

二是地鐵會鋪設(shè)地下線路，地鐵1號線東延線將在國家會展中心板塊內(nèi)設(shè)3個站點，其中會展地塊中有北洋村站、國展路站；平衡地設(shè)有東沽路站。

三是在海河沿線，有大面積的綠地規(guī)劃，靠近海河一側(cè)的，主要建設(shè)低密度的洋房社區(qū)，臨近天津大道一側(cè)將以高層住宅為主，中間區(qū)域配套有一定的商業(yè)設(shè)施。

海河中游片區(qū)建成之后，地鐵通達交通便利，坐享海河景觀，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，又是全新的城市界面，不會有老舊社區(qū)混雜，非常宜居。再加上高規(guī)格的商業(yè)配套設(shè)施，各個方面來看都堪稱居住理想范本。

19日，國家會展中心天津公司以2193元每平米的樓面價拍下會展中心建設(shè)用地。會展中心此前的建設(shè)情況可謂非常波折，早在2013年會展中心就有規(guī)劃，但由于種種原因該計劃被擱置，2018年6月才重新啟動建設(shè)。現(xiàn)在看來，該地塊已經(jīng)順利完成拍賣，后續(xù)建設(shè)可按部就班，項目有望在2020年底如期完工。

不過，對于該地塊來說，會展中心只是一個有待觀望的利好，從謹慎的角度來看，會展中心對區(qū)域的帶動是一個長期的過程，未必能馬上體現(xiàn)出來。真正讓我們把這塊地列入投資之選的，是一號線東沿線的開通。

12月19日“天津地鐵集團”微信號發(fā)布消息，2019年一號線東延線有望開通到雙橋河站。

從購房的角度，一號線是一條很值錢的線路，因為一號線通過了天津幾乎是最為繁華的的商業(yè)片區(qū)，還有一些人口密集的老舊居住區(qū)。大量的人口工作和生活在一號線周邊。

那么，對這些人來說，無論是首套置業(yè)的剛需，還是原老舊社區(qū)的改善性需求，沿著一號線向外圍買新房都是很自然的選擇。

堅實的需求再加上優(yōu)質(zhì)的配套和市政建設(shè)，假如將來土地出讓價格合理的話，我們把該區(qū)域列為津南最有潛力的區(qū)域。

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那么接下來，很多人可能會關(guān)心，離該區(qū)域不遠的津南新城區(qū)域，是否也受到以上利好的推動呢？

津南新城目前在售樓盤有富力和世茂的兩個項目，經(jīng)過這一輪的調(diào)整，高層單價已低至13000元/平米左右，填補了天津環(huán)城10000元到15000元這個價格區(qū)間的空白。

目前世茂的小戶型存量已經(jīng)不多，富力還有全新地塊有待開盤。

很多覺得西青和津南辛莊、雙港等成熟區(qū)域的價格無力承受，團泊和八里臺過于偏遠的剛需用戶會青睞于這一區(qū)域。

自住的話，津南新城基本的教育、商業(yè)配套還是能滿足的，雖然到地鐵1號線并不是很方便（盡管地鐵直線距離只有1.6km，但實際要過河，跨越天津大道，只能乘車過去），畢竟也是多了一種通勤選擇。

但是對于投資升值的話，還是不適合報以過高的期望。旁邊的海河中游板塊明顯區(qū)位和配套更佳，又是全新板塊，大片的空地有待開發(fā)。

津南新城的尷尬在于無論是到地鐵一號線還是規(guī)劃中的咸水沽地鐵站都不太方便，而且津南整體的庫存較大，因此在海河中游片區(qū)完成顯著升值，并且津南現(xiàn)有庫存清空之前，該區(qū)域很難再有出色的表現(xiàn)。

價格更為誘人，位置也更加偏遠的天嘉湖板塊呢？

天嘉湖板塊目前在售的樓盤有中海國際公園城和融創(chuàng)星耀五洲。銷售均價在8500元到9600元之間。星耀五洲此前搞了盛大的開盤活動，筆者特地參觀了這個號稱天津最大的社區(qū)。

小區(qū)自建商業(yè)配套很常見，但自建醫(yī)院、派出所、游艇基地的就是新聞了，小區(qū)里面有五個幼兒園，規(guī)劃容納10萬人口，在小區(qū)里溜一圈要乘電瓶車。

雖然之前有過心理準備，但實地見到耗資一億元的超大售樓處還是被震撼到了。放兩張照片大家感受下。

此前該地塊由另一家地產(chǎn)公司持有，后來資金鏈斷裂，被融創(chuàng)收購。融創(chuàng)收購后對該樓盤進行了全新升級。

在住宅品質(zhì)上，融創(chuàng)還是用了心的，尤其是別墅，臨湖而建，絕佳采光，8.8米大開間，這樣的標準放到以別墅群聞名的團泊東也不常見。估計很多來這里買房的業(yè)主都是被產(chǎn)品本身打動了。

我們對該項目的定位為：一個優(yōu)質(zhì)的度假和養(yǎng)老產(chǎn)品。如果不打算出手，自住享受自然風(fēng)光和小鎮(zhèn)的寧靜是會讓您滿意的。不過如果打算日后出售的話，就得考慮下天津的整體規(guī)劃了。

在最新的規(guī)劃中，天津要打造綠色屏障，天嘉湖的土地出讓會受到控制。不再賣地的地方，政府是很難有動力進行基礎(chǔ)建設(shè)投入的，該板塊的交通設(shè)施和其他配套可能不會有大的改善。

另外，這么大體量的供應(yīng)，會有持續(xù)多年的新盤上市，如果板塊整體沒有升值，二手房交易可想而知不是那么容易的。

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我們最后要介紹的一個板塊是海河教育園。

海教園是此前上漲周期中升值比較快的一個區(qū)域。但海教園與其說賣的是房子，不如說是學(xué)區(qū)，因為只有一條路之隔的咸水沽新盤，每平米要便宜數(shù)千元。

海教園目前開盤的樓盤價格在17500元到兩萬左右。天悅風(fēng)華因為前期拿地價格較低，選擇降價出貨，高位拿地的仁恒就只能扛著了。

不過對于仁恒來說，鬧心的事遠不止高位站崗，還有此起彼伏的維權(quán)事件，限價之后精裝標準縮水，導(dǎo)致業(yè)主集體上訪。

海教園的整體環(huán)境算的上是生態(tài)宜居，不過從實際居住人口來說，園區(qū)算不上是人氣旺盛。這個目前沒有地鐵，大型商業(yè)尚未建成，也沒有足夠人流的區(qū)域，卻得到了有教育需求的家長和市區(qū)改善性需求的青睞。

在中考上，如果報考市內(nèi)六區(qū)的名?？上硎芘c六區(qū)考生一樣的錄取分數(shù)，不限制錄取名額。

根據(jù)中介粗略的估計，海教園來自市區(qū)的購房需求占了大部分，還有一部分是天大南開教職工選購，來自外地的購房者只占大約10%。

除了教育，海教園令人稱道的還有整個園區(qū)的綠化環(huán)境：低密度洋房社區(qū)的設(shè)計，以及不少小區(qū)內(nèi)部良好的園林設(shè)計和物業(yè)管理。在新推出的樓盤介紹中，小區(qū)內(nèi)部的環(huán)形塑膠跑道、人車分流系統(tǒng)、流水景觀設(shè)計、價值不菲的特色樹種、兒童專屬活動空間幾乎成宣傳標配。

然而不容忽視的是，海教園最大的優(yōu)勢也是他最大的風(fēng)險所在。

政策這個東西，來的也快，變臉也快?，F(xiàn)在海教園的業(yè)主是都可以上南開分校的，可是整個海教園規(guī)劃中還有多個小學(xué)。想象一下，以后樓蓋多了，新開盤的樓盤業(yè)主還能把自己的孩子送到南開分校么，別的學(xué)校的孩子還能享有中考的優(yōu)待么，一切都是未知數(shù)。

綜上所訴，我們對該板塊的建議是：如果您近兩年確實有學(xué)區(qū)需求，鑒于環(huán)城四區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源稀缺，想同時滿足學(xué)區(qū)和自住的話，該買的還得買。

若投資，我們無法對將來的學(xué)區(qū)劃分作出判斷，所以并不能給大家確切的結(jié)論。

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津南的熱門板塊我們都梳理完了，可以看出，除了尚未開賣的1號線東延線周邊，我們的推薦并不多，這也是為什么盡管旁邊的西青均價更高，但我們整體更看好西青的原因之一。

大家可根據(jù)自身的需求，結(jié)合我們的分析做出理性決策