一、房地產(chǎn)成本如何控制管理？

從縱向上來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)從立項(xiàng)、策劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收階段一直到交房，每一個(gè)階段的實(shí)施都會(huì)產(chǎn)生一定的成本，也會(huì)影響下一階段實(shí)施而產(chǎn)生的費(fèi)用，就是通常說(shuō)的動(dòng)態(tài)成本。從橫向說(shuō)房地產(chǎn)公司一般有行政管理部、人力資源部、產(chǎn)品研發(fā)部、營(yíng)銷(xiāo)部、工程部、成本部、財(cái)務(wù)部等部門(mén)，每一個(gè)部門(mén)在運(yùn)行過(guò)程中各自都會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的職能成本。

要想做好成本控制管理，就要建立全成本控制體系：成本管理的階段強(qiáng)調(diào)全過(guò)程，成本管理的主體強(qiáng)調(diào)全員，成本管理的對(duì)象強(qiáng)調(diào)全方位。說(shuō)的直白點(diǎn)就是橫豎都管，縱向管開(kāi)發(fā)成本，橫向管部門(mén)費(fèi)用。

建立成本管理體系，需要按照項(xiàng)目投資的構(gòu)成進(jìn)行分解，或直接按照公司的“組織架構(gòu)”的職責(zé)進(jìn)行分解，分解到執(zhí)行主體，而且細(xì)化到對(duì)應(yīng)責(zé)任人，令全員實(shí)施自覺(jué)的成本管理行為，一般統(tǒng)稱(chēng)目標(biāo)成本。

項(xiàng)目總投資主要包括土地征用及拆遷費(fèi)用，前期工程費(fèi)用，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，建筑安裝工程費(fèi)用，公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用，管理費(fèi)用，開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，銷(xiāo)售費(fèi)用，開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)用等等。

成本管理一般分以下幾個(gè)階段：

1、項(xiàng)目總投資估算階段 ；

2、項(xiàng)目總投資估算深化；

3、工程概算與設(shè)計(jì) ；

4、 項(xiàng)目總投資預(yù)算；

5、項(xiàng)目施工階段成本管理 ；

6、工程竣工結(jié)算 ；

7、項(xiàng)目總投資決算 。

二、廣東九成九信息技術(shù)服務(wù)有限公司怎么樣？

廣東九成九信息技術(shù)服務(wù)有限公司是在廣東省注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊(cè)地址位于廣州市番禺區(qū)市橋街平康路207號(hào)興業(yè)大廈10層1003之一。

廣東九成九信息技術(shù)服務(wù)有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是91440101MA59J37W2P，企業(yè)法人蘇德土，目前企業(yè)處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)。

廣東九成九信息技術(shù)服務(wù)有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：軟件開(kāi)發(fā);商標(biāo)代理等服務(wù);科技項(xiàng)目代理服務(wù);科技項(xiàng)目招標(biāo)服務(wù);科技項(xiàng)目評(píng)估服務(wù);科技中介服務(wù);專(zhuān)利服務(wù);版權(quán)服務(wù);軟件服務(wù);工商登記代理服務(wù);信息技術(shù)咨詢(xún)服務(wù);計(jì)算機(jī)零配件批發(fā);電子產(chǎn)品批發(fā);貨物進(jìn)出口（專(zhuān)營(yíng)專(zhuān)控商品除外）;軟件批發(fā);技術(shù)進(jìn)出口;商品信息咨詢(xún)服務(wù);網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的研究、開(kāi)發(fā);計(jì)算機(jī)技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)服務(wù);商品批發(fā)貿(mào)易（許可審批類(lèi)商品除外）;建材、裝飾材料批發(fā);五金產(chǎn)品批發(fā);農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)服務(wù);農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)、交流服務(wù);農(nóng)業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)讓服務(wù);醫(yī)療設(shè)備租賃服務(wù);電力電子技術(shù)服務(wù);科技成果鑒定服務(wù);節(jié)能技術(shù)開(kāi)發(fā)服務(wù);機(jī)械技術(shù)咨詢(xún)、交流服務(wù);環(huán)保技術(shù)轉(zhuǎn)讓服務(wù);企業(yè)總部管理;企業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù);企業(yè)形象策劃服務(wù);市場(chǎng)調(diào)研服務(wù);工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù);代理記賬服務(wù);職業(yè)中介服務(wù);。本省范圍內(nèi)，當(dāng)前企業(yè)的注冊(cè)資本屬于一般。

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三、騰訊智慧城市有哪些

問(wèn)題一：騰訊智慧城市已經(jīng)全面覆蓋多少個(gè)省地區(qū) 現(xiàn)在總共批了兩批智慧城市，第一批國(guó)家智慧城市試點(diǎn)名單共90個(gè)，第二批國(guó)家智慧城市試點(diǎn)名單確定103個(gè)試點(diǎn)，總共也就是193個(gè)智慧城市了。 具體名單可以到綠色建筑與生態(tài)城研究中心網(wǎng)站上面找，他們有一個(gè)關(guān)于智慧城市的詳細(xì)介紹。

問(wèn)題二：騰訊與各省合作的城市服務(wù)和智慧城市有什么區(qū)別 城市服務(wù)是微信里面的。算是智慧城市的一個(gè)進(jìn)步，這樣想就行了 微信城市服務(wù)不僅是單純的吃喝玩樂(lè)這些大眾的便捷，還有微信城市服務(wù)是 *** 政務(wù)民生服務(wù)在微信上的統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)，市民可以在這里便捷地辦理、交通、交管、社保、公積金、出入境、公安戶(hù)政、教育等業(yè)務(wù)。

問(wèn)題三：騰訊宣布與哪幾個(gè) *** 合作打造智慧城市 騰訊已于與海南、河南、上海、重慶、天津、四川、貴州、湖北等共28個(gè)省份以及近70個(gè)城市就“互聯(lián)網(wǎng)+”開(kāi)展合作。金鵬信息智慧城市軟件

問(wèn)題四：騰訊智慧城市服務(wù)已經(jīng)全面覆蓋多少個(gè)?。ㄊ校┑貐^(qū) 2 1 6 0 9 5 5 0 8

問(wèn)題五：騰訊智慧城市可以代理嗎? 騰訊cosplay嘛

問(wèn)題六：為什么智慧城市要用騰訊云的服務(wù)器 微信城市服務(wù)算是創(chuàng)新服務(wù)就是利用微信開(kāi)放平臺(tái)接口能力，直接在線(xiàn)上完成流程和辦理物業(yè)，這個(gè)可以在接入口申請(qǐng)，申請(qǐng)的城市沒(méi)有的服務(wù)，然后經(jīng)過(guò)審核之后優(yōu)先接入和配合，可以提高不少效果，就像交水電費(fèi)一樣

問(wèn)題七：智慧城市專(zhuān)項(xiàng)資金騰訊資訊 寧波市智慧城市專(zhuān)項(xiàng)資金管理辦法（暫行）

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)市委、市 *** 關(guān)于“六個(gè)加快”戰(zhàn)略部署，推進(jìn)智慧城市建設(shè)，根據(jù)《 *** 寧波市委

寧波市人民 *** 關(guān)于建設(shè)智慧城市的決定》（甬黨〔2010〕14號(hào)）、《寧波市加快創(chuàng)建智慧城市行動(dòng)綱要（2011-2015）》的文件精神，設(shè)立寧波市智慧城市建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)項(xiàng)資金”）。為規(guī)范專(zhuān)項(xiàng)資金的使用管理，提高資金使用績(jī)效，特修訂本辦法。

第一條 資金來(lái)源和用途

“十二五”期間，智慧城市建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金由市財(cái)政預(yù)算每年安排，主要用于智慧城市重大項(xiàng)目引進(jìn)、智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綜合應(yīng)用項(xiàng)目建設(shè)，智慧城市試點(diǎn)、應(yīng)用示范和智慧產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)建、智慧城市創(chuàng)新項(xiàng)目補(bǔ)助及智慧城市推進(jìn)工作等方面的政策支持。

第二條 扶持原則

（一）突出重點(diǎn)。按照市委市 *** “加快創(chuàng)建智慧城市”的戰(zhàn)略部署，突出扶持重點(diǎn)，重點(diǎn)支持資源整合共享、公共服務(wù)、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力強(qiáng)的智慧城市項(xiàng)目建設(shè)。

（二）帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)。把培育智慧產(chǎn)業(yè)作為立足點(diǎn)，大力推動(dòng)基于新一代信息技術(shù)的各類(lèi)新興智慧型產(chǎn)品和服務(wù)的研發(fā)制造和廣泛應(yīng)用，著力促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。

（三）統(tǒng)籌整合。統(tǒng)籌整合相關(guān)資金，上下聯(lián)動(dòng)，政策配合，形成合力，圍繞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)全面推進(jìn)智慧城市建設(shè)。

（四）注重績(jī)效，堅(jiān)持公正、公平、公開(kāi)。充分發(fā)揮專(zhuān)項(xiàng)資金鼓勵(lì)、支持智慧城市建設(shè)的導(dǎo)向作用，以績(jī)效目標(biāo)作為資金使用和項(xiàng)目確定的依據(jù)，確保專(zhuān)項(xiàng)資金使用的規(guī)范、安全和高效。

第三條 支持對(duì)象和方式

（一）智慧城市重大項(xiàng)目引進(jìn)和建設(shè)

1.智慧項(xiàng)目合作引進(jìn)補(bǔ)助

用于智慧城市建設(shè)合作項(xiàng)目的推進(jìn)，具體實(shí)施辦法另行制定。對(duì)于智慧城市建設(shè)重大合作項(xiàng)目引進(jìn)補(bǔ)助，按“一事一議”辦法，由市智慧辦商市財(cái)政局確定后另行補(bǔ)助。

2.智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施、綜合應(yīng)用項(xiàng)目建設(shè)

用于支持列入市 *** 重點(diǎn)推進(jìn)范圍的智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施、綜合應(yīng)用項(xiàng)目建設(shè)。

（1）對(duì)于 *** 投資項(xiàng)目，經(jīng)市智慧辦前期審核，報(bào)市發(fā)改委審批立項(xiàng)，由專(zhuān)項(xiàng)資金采用全額投資或者部分補(bǔ)助的形式予以支持。項(xiàng)目必須為列入智慧城市年度計(jì)劃的項(xiàng)目。

（2）對(duì)于企業(yè)投資、 *** 購(gòu)買(mǎi)服務(wù)的項(xiàng)目，由市智慧辦商市財(cái)政局后確定補(bǔ)助方案。

3.智慧城市重點(diǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)

用于智慧城市重點(diǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)費(fèi)支出。

根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的需求，由市智慧辦商市財(cái)政局確定運(yùn)營(yíng)費(fèi)，項(xiàng)目必須列入智慧城市年度計(jì)劃。鼓勵(lì)智慧城市項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，對(duì)于市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目，應(yīng)采用委托或招投標(biāo)的形式確定運(yùn)營(yíng)主體，并對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果，給予運(yùn)營(yíng)單位一定金額的運(yùn)營(yíng)費(fèi)補(bǔ)助。

（二）智慧城市推進(jìn)補(bǔ)助

1.智慧城市試點(diǎn)示范補(bǔ)助

（1）智慧城市試點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)助

用于縣（市）區(qū)智慧城市主管部門(mén)組織開(kāi)展智慧城市特色試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。鼓勵(lì)各縣（市）區(qū)結(jié)合自身基礎(chǔ)和特點(diǎn)，圍繞區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)、市民生活、城市運(yùn)行、社會(huì)治理、公共服務(wù)等重點(diǎn)領(lǐng)域，開(kāi)展智慧城市特色試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。

（2）智慧應(yīng)用示范項(xiàng)目補(bǔ)助

鼓勵(lì)開(kāi)展社會(huì)各領(lǐng)域的智慧應(yīng)用，重點(diǎn)支持智慧物流、智慧制造、智慧貿(mào)易、智慧能源、智慧公共服務(wù)、智慧社會(huì)管理、智慧交通、智慧健康保障、智慧安居、智慧文化等方面具有引領(lǐng)作用和推廣價(jià)值的智慧應(yīng)用項(xiàng)目示范推廣。

（3）智慧產(chǎn)業(yè)基地試點(diǎn)補(bǔ)助

鼓勵(lì)各地建設(shè)和培育發(fā)展智慧產(chǎn)業(yè)基地，重點(diǎn)支持智慧制造產(chǎn)業(yè)基地、軟件研發(fā)推廣基地、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地、智慧農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地、智慧創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地等試點(diǎn)。基地應(yīng)符合主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)明確，專(zhuān)業(yè)化服務(wù)配套體系完善，具有一定的產(chǎn)業(yè)......>>

問(wèn)題八：qq智慧城市可以投廣告嗎 *** 牽頭的一般是不可以的，有的是商家牽頭的，是可以

問(wèn)題九：推動(dòng)新型智慧城市建設(shè)有哪些成效 風(fēng)華正茂科技介紹新型智慧城市建設(shè)成效有：

一、信息為王

截至2014年4月份，我國(guó)手機(jī)網(wǎng)民規(guī)模達(dá)5億，占總網(wǎng)民數(shù)的八成多，手機(jī)保持第一大上網(wǎng)終端地位。我國(guó)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展進(jìn)入全民時(shí)代。據(jù)了解，亞洲是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)最活躍的地區(qū)，凈使用率約為18%。在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)獲取信息的比例占個(gè)人信息量的81%，超過(guò)50%的手機(jī)端用戶(hù)都會(huì)用到瀏覽器閱讀相關(guān)內(nèi)容;而在中國(guó)，騰訊公司的QQ和微信用戶(hù)更是不容小覷，其中光微信月活躍用戶(hù)就達(dá)5.4億，覆蓋國(guó)家達(dá)200多個(gè)信息為王的時(shí)代，移動(dòng)互聯(lián)提供了絕佳渠道連接了人與人之間的信息交流，收集、傳遞和分享，使其成為生活中不可缺少的一部分。

二、移動(dòng)互聯(lián)融入生活

移動(dòng)互聯(lián)正在改變?nèi)祟?lèi)的生活。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，到2018年，我國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)將達(dá)七萬(wàn)六千五百億!相比2015年增長(zhǎng)129%。傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)進(jìn)一步加速并逐步搶占智能終端市場(chǎng)。

如今我們只要手握移動(dòng)終端，包括購(gòu)物、營(yíng)銷(xiāo)、搜索、游戲、閱讀等都可以“一鍵搞定”，并且服務(wù)越來(lái)越精細(xì)化、人性化、便捷化，另外移動(dòng)互聯(lián)還可隨時(shí)分享、隨地連接，極大地迎合了消費(fèi)者的心理，加之目前傳統(tǒng)企業(yè)都意識(shí)到這點(diǎn)，積極向互聯(lián)網(wǎng)靠攏，布局互聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)，我們有理由相信，之后的移動(dòng)互聯(lián)市場(chǎng)將會(huì)更大、體制更健全、功能更完善、服務(wù)更精準(zhǔn)。

移動(dòng)互聯(lián)最大的好處是可以將個(gè)人的空余碎片化時(shí)間利用起來(lái)，各種支付APP、社交APP讓人們?cè)诨ヂ?lián)網(wǎng)中溝通暢通、消息傳播不再受時(shí)間、空間限制。同時(shí)，移動(dòng)終端使得消費(fèi)者的娛樂(lè)生活更加便捷并且操作體驗(yàn)也是絕佳，消費(fèi)者可隨時(shí)在現(xiàn)實(shí)和虛擬世界中來(lái)回切換，做到隨時(shí)娛樂(lè)、生活。

不可否認(rèn)，移動(dòng)互聯(lián)改變了人們的生活習(xí)慣、社交方式、關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)對(duì)現(xiàn)實(shí)生活的全面滲透，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)將被應(yīng)用到消費(fèi)者現(xiàn)實(shí)生活中的每個(gè)角落，從而進(jìn)入一個(gè)真正的全民“移動(dòng)生活形態(tài)”的時(shí)代。

三、數(shù)字化、智能化成主流

數(shù)字化、智能化已經(jīng)成為當(dāng)今科技發(fā)展的重要方向及領(lǐng)域，智能化+已經(jīng)逐步滲透到各行各業(yè)，并逐漸成為當(dāng)今文化形態(tài)的中心，呈現(xiàn)出新一輪的文化生態(tài)，如iPad打破了傳統(tǒng)紙媒與數(shù)字媒體的界限;LeTV打破了傳統(tǒng)電視與網(wǎng)絡(luò)電視的界限，形成四屏互動(dòng)、多屏合一的新的媒體流。

數(shù)字化、智能化概念提出最好的“代名詞”就是如AR、APP、O2O、LBS等。同時(shí)在這個(gè)概念的“綠蔭”下，普通大眾也享受到了科技帶來(lái)的福澤，如現(xiàn)在的facebook、微博就將很多平民大眾的想法、話(huà)語(yǔ)通過(guò)智能化媒體與全球相連、傳播，并隨時(shí)隨地分享自己的所見(jiàn)所聞，也就是我們經(jīng)常所說(shuō)的“自媒體”，也許不斷推陳出新的“新概念”會(huì)給傳統(tǒng)企業(yè)帶來(lái)前所未有的挑戰(zhàn)和壓力。但引用麥克盧漢所言，新事物從來(lái)就不是舊事物的附加物，它也不會(huì)讓舊事物在那里高枕無(wú)憂(yōu)，在新事物為自己找到表現(xiàn)形式與應(yīng)有位置之前，它從來(lái)不會(huì)放松對(duì)舊事物的壓制。

四、大數(shù)據(jù)引時(shí)代變革

大數(shù)據(jù)分析可以從海量?jī)?nèi)容、數(shù)據(jù)中瞬時(shí)抓取有價(jià)值信息，目前，大數(shù)據(jù)分析已然成為一種商業(yè)基礎(chǔ)，為企業(yè)創(chuàng)造豐厚利潤(rùn)。

如大數(shù)據(jù)為企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)和傳播帶來(lái)了革命性的變革，通過(guò)大數(shù)據(jù)分析，企業(yè)可以掌握消費(fèi)者的興趣愛(ài)好、行為軌跡、購(gòu)物軌跡等相關(guān)數(shù)據(jù)從而近乎準(zhǔn)確地將消費(fèi)者進(jìn)行劃分并根據(jù)相應(yīng)屬性去做一些精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)及優(yōu)化

可以預(yù)見(jiàn)未來(lái)的大數(shù)據(jù)時(shí)代，品牌傳播通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)的處理獲得精準(zhǔn)的活動(dòng)效果的評(píng)估，每一步都有精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)，品牌主所有決策都會(huì)在精準(zhǔn)數(shù)據(jù)支持下減少?zèng)Q策風(fēng)險(xiǎn)。因此，對(duì)企業(yè)而言，數(shù)據(jù)成為與企業(yè)技術(shù)、資金、品牌同等重要的資產(chǎn)，并以數(shù)據(jù)致勝，形成數(shù)據(jù)化決策。

五、互聯(lián)網(wǎng)融合思維

大數(shù)據(jù)、云、智能硬件、AR、VR、3D打印......>>

問(wèn)題十：智慧城市里起神經(jīng)作用的網(wǎng)絡(luò)是 1、在智慧城市的建設(shè)上，電信運(yùn)營(yíng)商和互聯(lián)網(wǎng)公司都不甘示弱。中國(guó)移動(dòng)推出“無(wú)線(xiàn)城市”，全力打造生活服務(wù)平臺(tái)，致力于為您提供“一站式本地生活服務(wù)”。中國(guó)電信推出“光網(wǎng)城市”，利用自身的寬帶網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)進(jìn)軍城市信息化建設(shè)市場(chǎng)。此外，騰訊也展開(kāi)了微信城市服務(wù)，推出包含醫(yī)療、交管、交通、公安戶(hù)政、出入境、繳費(fèi)、教育、公積金等民生公共服務(wù)。

2、從原理上說(shuō)，中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)電信的智慧城市是利用自身的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，算是“以網(wǎng)絡(luò)為中樞”的智慧城市建設(shè)道路，騰訊借助微信推出連接一切的宏偉藍(lán)圖，算是“以社交為中樞”的智慧城市建設(shè)道路。

3、其實(shí)智慧城市建立靠的還是網(wǎng)絡(luò)，尤其是5G網(wǎng)絡(luò)為承載；現(xiàn)在移動(dòng)、電信還是聯(lián)通都在加快5G的開(kāi)發(fā)與基站建設(shè)。