房產(chǎn)證上寫房改房是什么意思

1、房改房，又被稱作已購公房。它的概念是指單位作為福利出售給職工的住房。職工按標準價、成本價等不同的價格標準從單位購買到了公有住房，取得了該公有住房的全部或部分產(chǎn)權，這類房屋統(tǒng)稱為房改房。

2、它是國家在職工工資中不包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

3、它的銷售對象有限制，不是所有人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，可以購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

4、購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優(yōu)惠折扣。

房產(chǎn)證上寫房改售房什么意思

2008年購買的公房和房改房是有一定區(qū)別的。

我有經(jīng)歷過這件事情，購買公房是一種全額交款，自己單位的人或者外單位的人都可以購買，公司受到錢以后，可以換成正式發(fā)票，去房管局辦理房產(chǎn)證，是買賣房屋。

房改房，是公司的房子只賣給自己的員工，外人是不可以買的，單位受到錢以后，開具的是收據(jù)，拿到收據(jù)以后，就可以辦理房產(chǎn)證。

房改房房產(chǎn)證本是什么樣式

可以修改！房改房檔案里面房屋面積、坐落、購房人姓名、身份證號等關鍵信息有錯，或者與現(xiàn)有實際情況不符，影響房產(chǎn)處置，怎么辦?記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，房管部門近期準備出臺政策，規(guī)范房改房檔案信息勘誤程序，方便群眾。

按照政策征求意見稿，根據(jù)需要更正、補齊信息不同，申請程序和所需資料也不一樣。具體而言：

1.原房改購房申請表姓名或身份證號與電子信息姓名或身份證號不符的，當事人可持身份證原件直接到市房管局房改處申請變更;

2.因身份證信息變更，比如由15位升級為18位需要更正的，需要持派出所證明、新身份證原件前往申請;

3.如果房改購房時還是部隊官兵，身份證為軍官證，如今轉業(yè)到地方辦了居民身份證，申請變更時，要提交單位或部隊證明、原軍官證和身份證原件;

4.原購房申請信息未能體現(xiàn)婚姻狀況，或者因配偶無工作單位或原農業(yè)戶口未填寫配偶信息，現(xiàn)申請補齊的，當事人應先到市房管局房改處、區(qū)房改管理部門領取《濟南市房改購房信息勘誤表1》(也可從市房管局網(wǎng)站下載)，按要求填好交產(chǎn)權(工作)單位蓋章，然后持結婚證、離婚證、未婚證明、死亡證明等相關證明，以及勘誤表1、身份證原件進行申請，房管部門將按照購房年度時的婚姻狀況補齊相關信息;

5.如果原購房申請信息中房屋坐落地址與房屋所有權證地址不一致，應持房屋所在地派出所出具的相關證明、身份證原件以及經(jīng)市房屋檔案館查詢的房改購房申請表提出申請;

6.如果是原購房申請信息中面積有誤，且實測面積大于房產(chǎn)證證載面積3%(含)以上，需要進行更正，當事人應先到市房管局房改處、市房產(chǎn)測繪研究院房改房測繪窗口、區(qū)房改管理部門領取《濟南市房改購房信息勘誤表2》(也可從市房管局網(wǎng)站下載)，由市房產(chǎn)測繪研究院填寫相關內容并蓋章確認后，持勘誤表2、身份證原件到市房管局房改處計算補交房價款金額，到原產(chǎn)權單位辦理補交房價款相關手續(xù)，再持收款部門出具的相關票據(jù)(公有住房出售收入專用繳款書、山東省國有住房出售專業(yè)票據(jù)、建設銀行進帳單)、勘誤表2、身份證原件進行申請;

7.如果當事人是省直機關或計劃單列房改單位職工，應到省直機關職工住房管理中心或計劃單列主管單位提出更正申請，然后持上述單位出具的房改購房信息已勘誤證明、原購房申請表、身份證原件到市房管局房改處進行更正，如果要更正身份證號碼，還應提供派出所出具的證明。

房改房在房本上怎么標注

公房，房改房

1. 定義

公房又稱公有住房，國有住宅。它是指國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。原則上，在住宅未出售之前，產(chǎn)權部分歸國家或單位所有。

房產(chǎn)證的“房屋性質”一欄填有“成本價”“標準價”“優(yōu)惠價”“房改房（成本價）”“央產(chǎn)房”等；或在第二頁打印/加蓋以上內容的條形章。

1. 依房改政策分類

1）可售公有住房（已購公有住房）

即個人從國家或企事業(yè)單位購買的可售公有住房。

2）不可售公有住房

具有歷史紀念意義的住房，黨政、科研機關及大專院校內與機關、辦公不可分割的住房等。

2. 依取得方式分類

1）成本價公房

成本價公房出售前需要繳納土地出讓金，城六區(qū)為15.6元/平米，城六區(qū)外12.9元/平米。

2）標準價公房、優(yōu)惠價公房

這兩類住房，其建設單位仍擁有6%產(chǎn)權，業(yè)主需將金額為“1560元（城六區(qū)外1290元）×房屋建筑面積×6%”的成本價款繳納給單位，單位開具證明，再到房屋所屬區(qū)縣不動產(chǎn)登記中心進行登記——變更房屋性質后，方可以成本價公房的性質上市出售。這個過程叫做“補成成本價”。

3. 依建設單位性質分類

1）普通公房

此類房屋無需審批即可上市交易

2）央產(chǎn)房

房產(chǎn)證上寫著房改房

房改房辦理產(chǎn)權證的程序是:提供所需材料;進行產(chǎn)權登記;契稅稅率及繳款書的辦理。房改房,是指于1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革。

房產(chǎn)證上房改售房什么意思

房產(chǎn)性質，就是不同的房屋通過其性質進行分類。房屋性質有商品房：指的是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售、出租的房屋房改房：即已購公有住房的改變，指的是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和地方政府。市場化商品房是經(jīng)過當?shù)卣块T批準后，由房地產(chǎn)公司進行開發(fā)的，樓盤建成后可進行市場出售或出租

房改證明是什么意思

深圳目前是可以辦理的。但是有些城市還沒有開通網(wǎng)上辦理的業(yè)務，具體你可以咨詢一下當?shù)氐姆抗懿块T，或者看一看當?shù)氐淖〗ňW(wǎng)站上的相關信息，可以通過公眾號等系列平臺來來查詢，如果可以辦理，你可以采用電子證明的方式打印出來，一樣有效，可以提供這樣的證明材料。條萊垍頭

不動產(chǎn)證上的房改房是什么意思

已經(jīng)出售了

1.“房改房”的出售目標是有約束的。并不是任何人都能夠享用國家房改優(yōu)惠方針的，采購“房改房”的目標，只能是承住獨用成套公有住宅的居民和契合分配住宅條件的員工家庭。

2.在房改售房中，對購房的面積是有所不同的。政府等有些有文件明文法規(guī)了人均可購房的修建面積的“目標”，以避免一些量賤價采購公有住宅，構成國有資產(chǎn)的丟失。

3.采購房改出售的公有住宅，是有必定的優(yōu)惠方針的。公有住宅的實習出售報價，是在“規(guī)范價”或“本金價”的基礎上，還要進行工齡、職務或職稱、家庭人員等多方面的優(yōu)惠。

房本寫房改房是什么意思

房改房又可以叫做已購公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。

1998年以前參加工作的人員，當年按照國家房改政策購買的住房，和現(xiàn)在購買的商品房有區(qū)別。

房產(chǎn)證上的房改房是什么意思

會變號碼，但是仍然是房改房證號以st開頭的stxxxxxx號，附記欄里會附加諸如：本房屋權屬價值核定為成本價、本房屋權屬價值核定為標準價、本房屋權屬價值核定為優(yōu)惠價等等字樣。而商品房、私房的證號是以s開頭的sxxxxxx號，附記欄里什么都沒有寫，這就是產(chǎn)權證的區(qū)別。

而實際區(qū)別是房屋權屬價值和定為成本價的房改房可以直接上市交易，但是要補交土地出讓金，補交計算方法是：賣價×1%或評估價×1%

房屋權屬價值核定為標準價、優(yōu)惠價的房改房不能直接上市，必須與單位協(xié)商，除補交相應的土地出讓金外，還要給單位相應的效益。單位有權限價出售并享有優(yōu)先購買權）需要先補為成本價，計算公式：（當年成本價）×（建筑面積）×6%，然后產(chǎn)權性質變更為成本價，上市出售時依舊需要交納土地出讓金。