按揭房再貸款

可以的！

只是額度受限，利率上調(diào)。詳情如下：

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況（一）：有房本，程序：抵押登記-借款公證-放款?？梢援?dāng)天放款，這個是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。（二）：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就最長一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款：可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。

不過具體操作可能會麻煩。

僅供參考，希望有幫助。

按揭房再貸款額度

　　公積金可以二次貸款，會和第一次貸款的基礎(chǔ)上有調(diào)整?！　】梢陨暾埞e金貸款，但是要滿足公積金貸款的要求，貸款人連續(xù)交繳公積金半年以上，在商業(yè)銀行有貸款的職工（在商業(yè)銀行貸款還款在一年以上）也可以在市住房公積金管理中心貸款，但公積金中心在計算借款人償還能力時，要將借款人在商業(yè)銀行貸款的月還款額扣除，按扣除后剩余的償還能力計算可貸款額度?！　」e金貸款注意事項(xiàng)：　　1、調(diào)整商業(yè)性個人住房信貸政策。購房家庭名下在本市無住房且無購房貸款記錄的最低首付比例為25%；在本市有住房且無購房貸款記錄，或名下有1筆購房貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的最低首付比例為30%；名下有1筆購房貸款記錄未結(jié)清，或名下有2筆及以上購房貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的最低首付比例由40%調(diào)整為60%；名下有2筆購房貸款未結(jié)清的不予受理。　　2、調(diào)整住房公積金信貸政策。職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于20%；職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50%，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。停止向第三次以上申請公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款?！　?、政策調(diào)整時點(diǎn)。自2016年7月15日起施行。購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，購買二手住房以市不動產(chǎn)登記中心收件時間為準(zhǔn)。

按揭房再貸款擔(dān)保

　　法律不限制擔(dān)保的次數(shù)，只要銀行認(rèn)可、接受擔(dān)保人的擔(dān)保，主要與經(jīng)濟(jì)能力、擔(dān)保意愿相關(guān)，與次數(shù)無關(guān)。；　　貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。；貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人；任何單位和個人不得強(qiáng)令銀行等金融機(jī)構(gòu)或者企業(yè)為他人提供保證;；銀行等金融機(jī)構(gòu)或者企業(yè)對強(qiáng)令其為他人提供保證的行為，有權(quán)拒絕。

按揭房再貸款利息大概多少

嚴(yán)格來說，二手房買賣跟房東的貸款本金和利息沒有什么關(guān)系，也不是說就一定算到買賣的房價里面。

賣家賣房肯定是算過劃算不劃算才賣房的，成交價就是你買他房子的價錢，只是賣家自己有房貸要還，他已經(jīng)還了一部分本金和利息，賣房的時候?yàn)榱瞬惶?，自然而然肯定會想著把利息也攤到賣價里面去，但是成交價肯定要比房屋成本價加上利息要多的，不然就是虧本賣了。

然后說已經(jīng)還貸的本金，其實(shí)賣家不用計算已經(jīng)還的本金，因?yàn)檫@是他買房的正常成本，多花的錢其實(shí)是貸款的利息，所以要算房價也是利息算到房價里面，已還本金不用算。

按揭房再貸款條件

只要符合條件，且有一定的還款能力還是可以申請的貸款業(yè)務(wù)的條件：

1、年齡在18到65周歲的自然人；

2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；

3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；貸款需要準(zhǔn)備資料：1、有效身份證件；2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、銀行流水；

5、收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；

6、征信報告；

7、貸款用途使用計劃或聲明；

按揭房再貸款流程

　　第一套房子有貸款，符合銀行規(guī)定的話第二套房子還能貸款，特別是提供的收入證明要達(dá)到銀行要求，并提供合格的材料房貸才能審批成功；參看房貸材料：

　　1、二手房按揭貸款

　　　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

　　2、一手房按揭貸款

　　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。