房產(chǎn)證上寫存量房是什么意思

就是房屋已建成，并辦理了不動產(chǎn)登記，購買人購買后就可以發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)中華人民共和國民法典規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)以登記為準，凡是具備登記條件的都應(yīng)當進行登記，并發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證，證明其享有物權(quán)。購買人與出賣人是現(xiàn)房交易。

房產(chǎn)證上寫著存量房

劃撥存量房是指兩個方面：

一是劃撥，指土地性質(zhì)是劃撥土地；存量是指房屋已被購買或自建并取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，通俗的說是二手房。

存量房的房產(chǎn)證性質(zhì)是

二手房不動產(chǎn)證書產(chǎn)權(quán)性質(zhì)內(nèi)容有出讓也有劃撥的。

你說的這是土地用途方式，用途分為：出讓和劃撥，這兩種規(guī)劃用地方式，最終也決定了房子的具體性質(zhì)。按照出讓的形式進行交易的土地，一般都是商品房或者經(jīng)濟適用房，而劃撥的房產(chǎn)很多情況下是央產(chǎn)房性質(zhì)。

產(chǎn)證上為啥寫著存量房

房產(chǎn)證上的其他指的就是超出原有住房或商業(yè)用處的。

就是說存在第二種性質(zhì)，所以這樣的話他才會有這個標注。

商品房：普通住宅、商住兩用樓、別墅、寫字樓、辦公樓、商業(yè)門面、店鋪、商鋪等

商服房：是商業(yè)、金融業(yè)、餐飲旅館業(yè)及其他經(jīng)營性服務(wù)業(yè)建筑及其相應(yīng)附屬設(shè)施建筑物統(tǒng)稱，即老百姓通俗稱商鋪。其土地使用年限最高40年。

房產(chǎn)證上寫的存量房

寫私人產(chǎn)權(quán)，就是存量房，即一般說的二手房。

通常說的商品房是指一手房。

經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證會標明的經(jīng)濟適用房的，也有標私人產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)證附頁上注明的交納土地出讓金從幾年幾月幾日起，從這日起算幾十年，這些字樣就是產(chǎn)權(quán)年限，如沒有這些字樣的，證明你們的房產(chǎn)是房改得到的，還沒交土地出讓金。

一般住宅性質(zhì)房產(chǎn)，從交土地出讓金日起七十年的產(chǎn)權(quán)。

房產(chǎn)證寫著存量房

存量房是相對于增量房而言的。

是指未居住過的二手房，就是通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。有時也指二手房。

房產(chǎn)證上面寫著存量房是什么意思

存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

存量房從嚴格意義上來講是屬于存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。

存量房買賣稅：

1、個人購買，合同印花稅0.05%;契稅住宅1.5%，花園住宅及非居住房屋3%。

2、單位購買，合同印花稅0.05%;契稅3%。

3、個人出售花園住宅的，賣方按綜合征收率5%繳納。詳細內(nèi)容向當?shù)刎敹惞芾聿块T咨詢。

存量房買賣交易手續(xù)費：買賣雙方各按建筑面積的每平方米2.5元;非居住房屋，買受方0.5%。

房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)是存量房什么意思

房產(chǎn)證上的房屋性質(zhì)一般可以填商品房、房改房、存量房、集資房、安居工程住房。

房產(chǎn)證是指：不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，所有權(quán)人憑房產(chǎn)證對房屋行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

存量房房產(chǎn)證有區(qū)別嗎

存量房是指已被購買或自建并獲得權(quán)證書的房屋，相對于增量房來說。存量房一般是指沒有居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。

存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，但按照成都市場上普遍對于存量房的理解和我們所經(jīng)營運作的范圍來說，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。

怎樣區(qū)分商品房和存量房

1、存量房是指已被購買或自建并取得權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。

2、存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。

3、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。

所以說存量房實際是商品房的一種。

存量房在“酒香也怕巷子深”的信息時代究竟在“地下”憋悶了多少年，無從考證。但由于出身名不正言不順，其價值一直被低估和誤解絕對是事實，并且這種低估和誤解仍將在很長一段時間內(nèi)持續(xù)。大家對什么是存量房和怎樣區(qū)分商品房和存量房的問題，都清楚了嗎？

不動產(chǎn)證上的存量房是什么意思

不動產(chǎn)權(quán)證上的存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場

存量房的買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。