房屋比例尺怎么算

　　國家規(guī)定是有一定的比例 , 一般來說多層的得房率比高層的得房率要高?！　〗ㄖ娣e都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建筑面積和使用面積大概相差25%，因?yàn)楦邔舆€要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大?！　”热缈梢杂媒ㄖ娣e去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是113平米，如果是多層使用面積93平米，如果是高層就是，84平米左右。

房子的比例尺怎么算

1、普通房間就是直接用鋼卷尺測(cè)量房間的長(zhǎng)和寬，然后計(jì)算長(zhǎng)×寬=面積，例如，測(cè)量出房間長(zhǎng)3.8m，寬4.5m，可計(jì)算出面積=3.8×4.5=17.1㎡。

2、如果房間異形，如弧形、斜邊等，可根據(jù)相應(yīng)簡(jiǎn)單的計(jì)算方法計(jì)算出結(jié)果。

3、平常說的房間面積一平方是指一平方米，是1m×1m的正方形面積。高是用來量房子的體積的，也就是立方，而一般說房子多大是說平方的，也就是平常我們說的長(zhǎng)與寬相乘，而從地面到屋頂?shù)木嚯x那是高，不是寬，但是當(dāng)你要知道房子某一方墻面的平方時(shí)候，才用得把高當(dāng)寬來用。1平方米=1米X1米，目測(cè)房屋面積專業(yè)方法是查地磚數(shù)量土方法，手臂測(cè)量，臂展=身高，參照物估算法：看看與門的大小比例關(guān)系（大門寬度1.5或者1.2的，房間門（0.8-0.9）一般是這樣?？纯磁c墻的高度的比例估算，看看房間長(zhǎng)款大概有幾個(gè)高度倍數(shù)。

房屋比例尺怎么算出來的

經(jīng)紀(jì)人每個(gè)月提成的金額按照超額累進(jìn)比例計(jì)算：業(yè)績(jī)1萬元以下按15%提成、1萬~2萬元為20%、2萬~6萬為25%、6萬~10萬為30%，業(yè)績(jī)?cè)?0萬以上則按35%計(jì)算。

以一套廣州的房子為例，如果一名經(jīng)紀(jì)人經(jīng)手賣出的成交價(jià)格是300萬元，中介機(jī)構(gòu)就能獲得9萬元的提成，而按照李輝所在門店的業(yè)績(jī)比例，經(jīng)紀(jì)人到手的提成超過2萬元。

中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是居間服務(wù)費(fèi)2.2%不打折，代收保障服務(wù)費(fèi)0.5%按6折收取0.3%，合計(jì)房屋成交價(jià)的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那么中介費(fèi)就是500*2.5%=12.5萬元。

有些房子雖然成交價(jià)是500萬元，但是為了避稅，實(shí)際網(wǎng)簽價(jià)可能是300萬元，個(gè)稅、契稅、增值稅是按照網(wǎng)簽價(jià)來計(jì)算的，但是中介費(fèi)一律按照成交價(jià)來計(jì)算。這是正規(guī)中介公司，中介費(fèi)不打折。

拓展資料：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，是指通過全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試或者資格互認(rèn)，依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格，并經(jīng)過注冊(cè)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)人員。

根據(jù)《國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》和《國務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》（國發(fā)〔2014〕27號(hào)）有關(guān)取消“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格許可”的要求，據(jù)國家職業(yè)資格證書制度有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從準(zhǔn)入類資格中取消 ，并于2014年暫?？荚嚒?/p>

房屋比例尺怎么算面積

按照理論上來說，航拍跟地圖一樣，等比例縮放。航拍面積計(jì)算出來后乘以比例尺就是實(shí)際面積，精度比較高。一次的結(jié)果肯定不能保證正確，需要多次測(cè)量，但是多次測(cè)量后的值還是會(huì)跟實(shí)際面積有一定的誤差。至于比例的話，看航拍角度、精度等等;

房屋比例尺怎么算的

如果有房產(chǎn)交易的意向時(shí)，我們青睞于在網(wǎng)上搜索相關(guān)知識(shí)，以便為購房或售房做參考，而在搜索的過程中，常常會(huì)見到這樣一個(gè)詞“租售比”，聽起來這個(gè)詞好像很容易理解，但細(xì)細(xì)思考又一頭霧水，那么，所謂的租售比究竟是什么意思呢？又有什么作用呢？

租售比，一般情況下指普通消費(fèi)者都把它歸納為房屋租金與售價(jià)的比例（租售比=月租金/房?jī)r(jià)），通常我們所說的租售比，是指每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的房?jī)r(jià)之間的比值，也有一種說法認(rèn)為是每個(gè)月的月租與房屋總價(jià)的比值。房屋租售比這個(gè)概念是國際上用來衡量某地區(qū)樓市運(yùn)行是否良好的指標(biāo)之一，國際標(biāo)準(zhǔn)通常為1:200到1:300。比值越高，說明房?jī)r(jià)中的投資需求越大，是衡量樓市運(yùn)行是否良好的指標(biāo)之一。

一般來說，如果租售比低于1:300（即1:400，1:500，按照租售比為每個(gè)月的月租與房屋總價(jià)的比值理解，就是在1:500的情況下，需要500個(gè)月才能收回購房成本），這意味著房產(chǎn)投資價(jià)值相對(duì)變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)；而如果高于1:200（即1:100），表明這一區(qū)域房產(chǎn)投資潛力相對(duì)較大，租金回報(bào)率較高，后市看好。

打個(gè)比方，均價(jià)6W一套房子100平米600萬，租金一個(gè)月1萬元，這樣一比租售比高達(dá)1:600。這么高的租售比就會(huì)使得投資的人通過出租的形似回收成本會(huì)很漫長(zhǎng)。所以，租售比高了房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)值就低了。

既然租售比能反應(yīng)這些問題，那它跟購房者有沒有什么實(shí)際的息息相關(guān)的關(guān)系呢？

答案是有的。在傳統(tǒng)觀念里，自有住房是穩(wěn)定的家庭及和諧生活的前提，但是在發(fā)達(dá)國家和我國大城市中，有很多人選擇租房生活，因?yàn)闆Q定價(jià)值的，無外乎買得起和買不起的問題。

因?yàn)樽馐郾饶芎芎玫刈馐郾群芎玫慕鉀Q了供求關(guān)系的干擾，成為判斷炒作程度的試金石，因?yàn)闆]有任何開發(fā)商會(huì)去炒作租金水平的。所以，它是可以作為相對(duì)指標(biāo)衡量投資價(jià)值的，比如判斷某一個(gè)城市、區(qū)域甚至樓盤的投資價(jià)值相對(duì)于同類型的單位。也就是說，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度相同的地區(qū)，無論城市大小，租售比應(yīng)該接近，否則就有不合理性。所以租售比可以為有購房意向者提供該地區(qū)房屋投資價(jià)值的參考，也能為靠“以租養(yǎng)房”的購房者提供一個(gè)合理的預(yù)期。

那么，影響房屋租售比有哪些因素呢？主要有以下幾點(diǎn)：

1、國家房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)稅率情況；

2、關(guān)于房地產(chǎn)消費(fèi)者的宏觀貸款政策；

3、政府對(duì)大部分人的自住房需求的扶持與優(yōu)惠政策實(shí)施情況；

4、房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)房屋的銷售程序及法律規(guī)定；

5、國家用于住房開發(fā)的土地供給情況。

6、住房市場(chǎng)的國內(nèi)外開放條件限制。住房對(duì)外開放條件松緊也影響著房?jī)r(jià)的“租售比”；

7、住房市場(chǎng)的“租售比”統(tǒng)計(jì)學(xué)上范圍與取樣方式。

所以，在選擇地區(qū)買房之前，不妨關(guān)注一下租售比，科學(xué)地評(píng)估房屋價(jià)值，避免出現(xiàn)買到手之后才發(fā)現(xiàn)不符合預(yù)期的尷尬情況哦。

房型比例怎么算

戶型配比

戶型配比是在房地產(chǎn)的整個(gè)項(xiàng)目中，各個(gè)戶型占總套數(shù)的比例；需求配比是指根據(jù)市場(chǎng)需求（比如剛性、投資或者改善、婚房在成交中占主導(dǎo)地位的需求)來決定所建設(shè)的主力戶型比例，比如剛性需求中的婚房一般是在90平方米以下，享受政策的優(yōu)惠，可以做34-50的小戶型，可以做標(biāo)準(zhǔn)2房，也可以做精致3房，如果是改善性住房，可能要做100-140的大戶型。

面積配比

面積配比和格局配比。面積配比指的是各種面積范圍的單元在某一樓盤的單元總數(shù)中各自所占的比例的多少。格局配比指的是二房二廳、三房二廳等各種格局的單元在某一樓盤的單元總數(shù)中各自所占的比例的多少。

面積、格局配比是樓盤細(xì)部構(gòu)成的具體描繪，是產(chǎn)品特質(zhì)的一種表現(xiàn)形式，它在一定程度上決定了產(chǎn)品應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

一個(gè)樓盤里，0居、一居、二居、三居等吧，每一種戶型的總面積，占總銷售面積的比例。當(dāng)然，有的還會(huì)分為小一居，大一居，小兩居，大兩居，小三居，大三居等；或者，75平以下，75~90平的，90~140的，140平以上的等；還可以按戶型來說，每一種戶型的總面積，占總銷售面積的比例。

（以上回答發(fā)布于2017-02-24，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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房屋面積比例怎么算

首先要確認(rèn)的是，圖中標(biāo)記為5900的線段實(shí)際長(zhǎng)度是多少？

1如果就是5900，那么所謂1:50的繪圖比例只是一個(gè)“標(biāo)稱比例”，真正的比例是1:1，所謂的“標(biāo)稱比例”是某些專用軟件中規(guī)范文字注記和專用符號(hào)的大小的，這里不作進(jìn)一步的討論。這種情況下左下角顯示的面積就是實(shí)際面積。

2如果那個(gè)線段實(shí)際長(zhǎng)度是5900*50=295000，說明你繪圖比例真的是1:50，那么實(shí)際面積就等于左下角的面積數(shù)乘以2500（50的平方）就可以了。

房屋尺寸怎么算

庭院門應(yīng)該要比進(jìn)戶門大。 1、那一般的別墅都會(huì)有兩個(gè)大門,一個(gè)是庭院大門,一個(gè)是入戶門;庭院大門的寬度一般在2.5米左右,至少可以供車輛進(jìn)出;當(dāng)然別墅庭院大門的寬度要根據(jù)房屋面積和建筑結(jié)構(gòu)來確定,有些庭院面積大的,別墅大門寬度能到3米4米。高度不限。別墅入戶門目前有兩種常用的尺寸,1.2米*2.5米、1.5*3米。

房屋尺寸比例

土木工程的類型有很多，例如：土方工程、基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土結(jié)構(gòu)工程等內(nèi)容。人們對(duì)房屋的基本要求：

1，必需滿足建筑使用功能的要求 建筑物的使用性質(zhì)和所處條件、環(huán)境的不同，則對(duì)建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)有不同的要求。如北方地區(qū)要求建筑再冬季能保溫，南方地區(qū)則要求建筑能通風(fēng)、隔熱。

2，必需有利于結(jié)構(gòu)安全 根據(jù)荷載大小、結(jié)構(gòu)要求確定構(gòu)件的必需尺寸外，對(duì)零部件設(shè)計(jì)和加固必需再構(gòu)造上采取必要措施。

3，建筑綜合效益 降低建筑造價(jià)，減少材料的能源消耗；有利于降低經(jīng)常運(yùn)行、維修和管理的費(fèi)用，保證工程質(zhì)量。

4，美觀，構(gòu)造方案的處理還要考慮其造型、尺度、質(zhì)感、色彩等藝術(shù)和美觀問題。

房屋設(shè)計(jì)比例尺

舉個(gè)例子 ，對(duì)房子進(jìn)行度量，比例尺的意思為圖上1cm代表實(shí)際2m ，如果你量的距離是8m，就畫一條4cm長(zhǎng)的線段