廈門如何申請保障性住房

本批次申請對象為廈門市無住房家庭。廈門市無住房家庭是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在廈門市無住房。

　　廈門市無住房包括:(1)未擁有廈門市商品房;(2)未承租、未擁有廈門市政策性住房，政策性住房包括:公房、保障性住房，房改房、安置房、限價商品住房;(3)農(nóng)村居民未申請獲批廈門市宅基地。

　　申請條件：

　　(一)申請購買本批次保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在本市無住房且符合以下基本條件之一:

　　1.家庭申請:在申請之日前，申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年;

　　2.單身居民以個人名義申請:在申請之日前年滿35周歲，且取得本市戶籍滿3年; 上述申請條件為基本申請條件，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房輪候資格相關(guān)的申請條件詳見《廈門市社會保障性住房管理條例》《廈門市保障性商品房管理辦法》的具體規(guī)定。

　　(二)具有下列情形之一的，不得申請購買本批次保障性商品房:

　　1.申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;

　　2.通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的;

　　3.作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;

　　4.申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的;

　　5.失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人;

　　6.已取得銷售類保障性住房的(除按規(guī)定以折舊方式退房的);

　　7.已申請(含目前已納入受理范圍、已選房、已入住)非銷售類保障性住房的(除按規(guī)定退出或退房的);

　　8.已將銷售類保障性住房上市轉(zhuǎn)讓的(含滿5年后按上市交易指導(dǎo)價交由政府回購);

　　9.2018年第二批保障性商品房已確認(rèn)輪候資格但在“意向房源”有剩余的情況下未按規(guī)定參加選房、未辦理購房手續(xù)、在交房入住前退房或交房入住前因違約行為被解除合同收回房屋的。

　　(三)申請人的配偶及未成年子女必須共同申請

　　申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請?，F(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。

廈門如何申請保障性住房資格

廈門保障性住房申請條件：

1、必須以家庭的名義申請；

2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系；

3、所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。

4、家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)；

5、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）；

6、家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下。

廈門申請保障性住房咨詢電話

還是7位，區(qū)號 0592。沒有8位。

廈門申請保障性住房難嗎

外地有房能申請廈門保障房的。申請廈門保障房的要求是你必須要有廈門的戶口，而且必須要滿三年。然后根據(jù)你幾個戶口情況再來看你能申請幾房的。比如說一個大人一個孩子，那可以申請兩房。但是至少需要有一個戶口是要滿三年才可以申請的喲。

廈門申請保障性住房影響拆遷

廈門市人民政府印發(fā)《關(guān)于加強農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理的意見》(以下簡稱《意見》)，要求強化村莊規(guī)劃引領(lǐng)，按照“先規(guī)劃、后審批、再建設(shè)”的原則，審批農(nóng)村村民住宅，并且分區(qū)管控農(nóng)村村民住宅建設(shè)。

廈門市資源規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，廈門人多地少，土地資源相對匱乏，但同安區(qū)、翔安區(qū)的宅基地需求較大，宅基地供求矛盾突出?！　∫?、分類管控，劃定禁建區(qū)、限建區(qū)和適建區(qū)　　此次《意見》的一大亮點，就是在農(nóng)村村民住宅建設(shè)中，實行建設(shè)區(qū)域分類管控制度。《意見》指出，將依據(jù)《廈門市村莊空間布局規(guī)劃》，劃定禁建區(qū)、限建區(qū)和適建區(qū)，實行區(qū)域分類管控、分類審批?！　〗▍^(qū)，顧名思義即不允許進(jìn)行任何村民住宅建設(shè)，即便是未開發(fā)的建設(shè)用地也不例外。根據(jù)《意見》，禁建區(qū)內(nèi)不再審批新建農(nóng)村村民住宅，不過禁建區(qū)內(nèi)經(jīng)鑒定屬于D級危房，對列入近期拆遷計劃的，或位于國家級風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的雖未列入近期拆遷計劃但屬于權(quán)屬清晰的，可實行提前安置；未列入近期拆遷計劃且權(quán)屬清晰的，對除了國家級風(fēng)景名勝區(qū)以外的其他區(qū)域可實行翻改建，由區(qū)政府嚴(yán)格限定翻改建條件和程序。需整村搬遷的，按照搬遷改造規(guī)劃實施安置。禁建區(qū)內(nèi)符合“一戶一宅”的，可由區(qū)政府通過提前安置或保障性住房等方式合理解決村民住房需求。　　限建區(qū)則指依據(jù)《廈門市村莊空間布局規(guī)劃》劃入限建的村莊范圍。據(jù)了解，限建區(qū)內(nèi)不再審批新增建設(shè)用地用于農(nóng)村村民住宅建設(shè)，但允許利用舊宅基地翻改建和盤活利用存量土地，或通過建設(shè)公寓式村民住宅小區(qū)保障村民住房需求。無房戶、住房困難戶若符合保障性住房申請條件的，可通過申請保障性住房等方式解決住房需求。　　而在適建區(qū)內(nèi)的村莊，則可以申請新建農(nóng)村村民住宅和舊房翻改建。　　值得一提的是，禁建區(qū)、限建區(qū)和適建區(qū)根據(jù)實際情況，有可能進(jìn)行科學(xué)動態(tài)的調(diào)整?！兑庖姟芬?，各區(qū)政府應(yīng)定期對村莊空間布局規(guī)劃實施進(jìn)行評估，并適時提出調(diào)整意見和建議，提交市政府研究?！　《⒈Ｕ闲枨?，五種方式保障村民住房需求　　既然實現(xiàn)分區(qū)管控，劃定了禁建區(qū)、限建區(qū)和適建區(qū)，勢必將影響到一部分農(nóng)村村民的住房需求。為此，《意見》提出了5種方式，以保障村民的合法需求。　　一是公寓式村民住宅小區(qū)。限建區(qū)、適建區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)化水平較高、宅基地供需矛盾較為突出的鎮(zhèn)政府（街道辦）或村（居）委會牽頭組織集中村民承包地，組織村民使用集體土地按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理”的方式建造中高層村民住宅小區(qū)。對于承包地被集中的村民，村（居）委會應(yīng)按征地補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償?！　?jù)悉，公寓式村民住宅的分配參照宅基地審批方式，根據(jù)實際的戶型及面積統(tǒng)一組合分配，每個家庭戶合計享受建筑面積不超過270平方米。　　二是保障性住房。按照廈門市保障性住房的有關(guān)規(guī)定，符合申請條件的農(nóng)村村民可以申請保障性租賃房或保障性商品房。享受保障性住房的村民不得再申請宅基地，但仍享有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的其他權(quán)利。　　村民可申請的保障性住房有保障性租賃房、保障性商品房兩種，可根據(jù)自身不同條件比照相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行申請?！　∪?、提前安置房。為解決村（居）民住房困難問題，各區(qū)可根據(jù)本區(qū)實際在禁建區(qū)、限建區(qū)實行提前安置。經(jīng)批準(zhǔn)提前安置的申請戶應(yīng)自行拆除危房并將原不動產(chǎn)權(quán)證書交由資源規(guī)劃部門注銷，宅基地交由鎮(zhèn)政府（街道辦）收回，所收回土地可用于臨時綠化美化或臨時公共設(shè)施建設(shè)?！　⌒枰嵝训氖牵崆鞍仓梅繀⒄詹疬w安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及模式辦理不動產(chǎn)登記，所在自然村完成整村征地拆遷或取得房源8年后方可上市交易。已享受提前安置政策的村民不再列入拆遷安置范圍，不得再申請宅基地，但可以繼續(xù)享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的權(quán)利。　　四、集中聯(lián)建住宅。為提高土地節(jié)約集約利用水平，避免村民建房見縫插針、雜亂無章的情況，適建區(qū)內(nèi)新增集中成片農(nóng)村住宅，由鎮(zhèn)政府（街道辦）或村（居）委會組織村民使用集體土地，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一分配”的模式集中聯(lián)合建設(shè)住宅。對于承包地被村（居）委會集中使用的村民，村（居）委會應(yīng)按征地補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償?！　∥迨仟毩⒔ǚ?、翻改建。獨立建房、翻改建指按照傳統(tǒng)模式利用宅基地獨棟獨戶建設(shè)農(nóng)村村民住宅。村民新申請宅基地的，必須符合“一戶一宅”等申請條件。同時，新建農(nóng)村村民住宅應(yīng)符合本市相關(guān)規(guī)劃要求，包括設(shè)置坡屋頂、建筑外立面同步裝修、嚴(yán)禁以任何方式變相增加層高等?！　∪⑼顺龅呐f宅基地，可有償用于村民住宅建設(shè)　　《意見》還完善舊宅基地的收回與處置方式，明確無償退出、有償退出和有償轉(zhuǎn)讓等多種宅基地退出方式?！　≡诜弦?guī)劃的前提下，退出的舊宅基地，可有償提供給村民用于村民住宅建設(shè)。島外的休閑農(nóng)業(yè)示范點，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農(nóng)房及宅基地，按照規(guī)劃要求和用地標(biāo)準(zhǔn)，改造建設(shè)民宿體驗、餐飲服務(wù)、養(yǎng)老、農(nóng)產(chǎn)品展銷等休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游服務(wù)設(shè)施，以及公共配套服務(wù)設(shè)施。

廈門如何申請保障性住房補貼

（一）申請人向戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出公共租賃住房租金補貼申請

　?。ǘ┙值擂k事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）初審，區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)審，通過審核的家庭獲得租金補貼資格。

　　（三）符合領(lǐng)取租賃補貼條件的申請人承租公租房并每月按時交納租金的，市住保中心按月在指定銀行將租賃補貼存入申請人交納租金的銀行帳號內(nèi)。

廈門申請保障性住房人數(shù)

廈門島內(nèi)經(jīng)濟適用房申請條件1.申請人及共同申請人均具有本市戶籍；

2.申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等；申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人；

3.申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地；

4.申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其他城市未購買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購房補差款；一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房；

5.家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線；

6.家庭總資產(chǎn)不超過一定限額；

7.申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。