房建施工工藝鐵律

十條鐵律

1、農(nóng)莊離市區(qū)的距離

距離市區(qū)30分鐘的車程是最佳距離，如果太遠(yuǎn)，就要在產(chǎn)品端多花心思，無論是什么產(chǎn)品都要區(qū)別于城里，在農(nóng)莊的品質(zhì)方面尤其重視。

2、農(nóng)莊的面積

農(nóng)莊面積不宜過大，無論是從建筑方面的投資還是果樹種植方面的投資，每畝都是不低于3萬元的成本投入，太大的農(nóng)莊還要考慮在運(yùn)營(yíng)中的管理問題。這也是一項(xiàng)不菲的支出。

3、項(xiàng)目的分布

項(xiàng)目不能太散，一定要有一個(gè)相對(duì)集中的功能區(qū)和消費(fèi)區(qū)域，這樣可以有效的利用園區(qū)的建筑用地，也方便工作人員的有效配置

4、運(yùn)營(yíng)過程中工作人員的分配

工作人員的安排不要一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，要從有效節(jié)約的角度去考慮工作人員的安排，要做到一個(gè)蘿卜能放多個(gè)坑，這樣在工作人員的開支上減少支出。

5、工作人員的有效利用

農(nóng)莊最難的不在建設(shè)階段，最難的在運(yùn)營(yíng)階段，而招聘工作人員又是其中的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，目前雖然都在說機(jī)器將代替很多工作，但農(nóng)莊卻是一個(gè)事事都需要人來工作的地方。

所以，能招到優(yōu)秀的管理人員，對(duì)于農(nóng)莊的發(fā)展還是很重要的，對(duì)于人員的有效利用更重要，其實(shí)，經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)，并不只是一件容易的事，要有投資的心態(tài)，要有經(jīng)營(yíng)公司的能力才行。

6、農(nóng)莊現(xiàn)有的環(huán)境

農(nóng)莊的自然環(huán)境是制勝法寶，要充分利用現(xiàn)有的環(huán)境去打造農(nóng)莊的整體環(huán)境，這樣既可以有自己獨(dú)特的樣子，更能減少一些人為的投資，避免浪費(fèi)資金。

7、農(nóng)莊主本身的資源

作為一個(gè)投資者，首先要問自己有什么，如果在農(nóng)業(yè)方面沒有一點(diǎn)認(rèn)知，在經(jīng)營(yíng)方面也沒有更多的經(jīng)營(yíng)，做農(nóng)莊，實(shí)在沒有特別的優(yōu)勢(shì)。

8、周圍可整合的資源

農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)一定要本著盡量減少投資的心態(tài)去做，能讓別人做的，自己不做，能讓別人生產(chǎn)的，自己不生產(chǎn)，術(shù)業(yè)有專攻，做好自己擅長(zhǎng)的一面就可以了，沒有永遠(yuǎn)的朋友，但有永遠(yuǎn)的利益！

9、工作日盈利項(xiàng)目

農(nóng)莊周末是不缺客戶的，周末都是人滿為患的狀態(tài)，但工作日客人還沒有工作人員多。所以，工作日的盈利項(xiàng)目就尤為重要，因?yàn)槿绻麤]有工作日的收入，所有的投資都是為工作人員服務(wù)的！

10、冬夏盈利項(xiàng)目

北方的很多農(nóng)莊11月份基本就要關(guān)園了，到來年的四月份才能開園。掰著手指頭算一下，一年有半年是閑著的！冬天本來就是餐飲行業(yè)的淡季，況且還要到更加荒涼的農(nóng)村去！沒有真愛，還真沒有人來！所以，如何成為顧客的真愛才是農(nóng)莊核心考慮的問題。有了真愛，冬季的收入都是純利潤(rùn)！

房建施工工藝及工序

　　一、立項(xiàng)審批　　1 、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書（原件一份）　　2 、項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一份）　　3 、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書（一份）　　4 、項(xiàng)目建設(shè)投資概算（一份）　　5 、銀信部門出示的資金證明（原件一份）　　6 、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）；（房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供資質(zhì)證明一份）　　7 、項(xiàng)目地形圖（一份）　　8 、有關(guān)職能部門的意見?！　《?、規(guī)劃設(shè)計(jì)　　1 、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項(xiàng)文件核發(fā)勘察設(shè)計(jì)紅線，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件?！　? 、建筑設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，即方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)?！　? 、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審批復(fù)?！　∪⒔ㄔO(shè)工程報(bào)建　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程報(bào)建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。　　1 、計(jì)劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書；　　2 、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；　　3 、國(guó)土部門核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》；　　4 、符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)資格設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；　　5 、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》；　　6 、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》；　　7 、防雷設(shè)施檢測(cè)所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書》；　　8 、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》；　　9 、建設(shè)資金證明；　　10 、工程預(yù)算書和造價(jià)部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書》；　　11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。　?。ǘ┕_招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。　　1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；　　2 、建設(shè)工程施工公開招標(biāo)申請(qǐng)表；　　3 、建設(shè)工程監(jiān)理公開招標(biāo)申請(qǐng)表?！　。ㄈ┭?qǐng)招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)?！　? 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；　　2 、建設(shè)工程施工邀請(qǐng)招標(biāo)審批表；　　3 、建設(shè)工程監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)審批表；　　4 、工商部門簽發(fā)的私營(yíng)企業(yè)證明；　　5 、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；　　6 、其他申請(qǐng)邀請(qǐng)招標(biāo)理由證明?！　。ㄋ模┲苯影l(fā)包的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)?！　? 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；　　2 、建設(shè)單位申請(qǐng)安排建設(shè)工程施工單位報(bào)告；　　3 、建設(shè)單位申請(qǐng)安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報(bào)告；　　4 、工商部門簽發(fā)的私營(yíng)企業(yè)證明；　　5 、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；　　6 、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表?！　。ㄎ澹┺k理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。　　1 、《規(guī)劃許可證》；　　2 、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；　　3 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；　　4 、施工合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件；　　5 、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件；　　6 、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；　　7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表；　　8 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。　?。┺k理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督，要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)。　　1 、建設(shè)單位提供的資料：　?。?）工程施工安全監(jiān)督報(bào)告；　?。?）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；　?。?）工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；　?。?）工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告（結(jié)論部分）；　?。?）施工圖紙（含地下室平、立、剖）；　?。?）工程預(yù)算書（總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價(jià)）；　　2 、施工單位提供的資料：　?。?）安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制；　?。?）安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)；　?。?）施工組織設(shè)計(jì)方案和專項(xiàng)技術(shù)方案；　?。?）安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度；　?。?）安全生產(chǎn)、文明施工教育制度；　　（6）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件，安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件；　?。?）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、安全標(biāo)志等總平面布置圖；　　（8）購買安全網(wǎng)的合格證、準(zhǔn)用證發(fā)票原件和復(fù)印件；　?。?）建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書；　?。?10 ）建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請(qǐng)表；　?。?11 ）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料?！　。ㄆ撸╊I(lǐng)取《施工許可證》，除第（一）條規(guī)定提供的資料外，要補(bǔ)充如下資料到建委辦理手續(xù)。　　1 、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；　　2 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書和工程監(jiān)理合同；　　3 、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門核發(fā)的樁機(jī)管理手冊(cè)）；　　4 、使用商品混凝土《購銷合同》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)攪拌的批文；　　5 、質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)安排表；　　6 、安全監(jiān)督申請(qǐng)安排表；　　7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書；　　8 、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證；　　9 、施工許可申請(qǐng)表；　　四、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核，質(zhì)監(jiān)站在 7 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗(yàn)收時(shí)，質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督?！　? 、已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；　　2 、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；　　3 、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；　　4 、勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；　　5 、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；　　6 、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；　　7 、地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告；　　8 、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；　　9 、施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；　　10 、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；　　11 、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；　　12 、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗(yàn)收意見書或驗(yàn)收合格證；　　13 、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改好；　　14 、造價(jià)站出具的工程竣工結(jié)算書?！　。ǘ┙ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評(píng)價(jià)書。　?。ㄈ┙ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，自工程竣工驗(yàn)收之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)?！　? 、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；　　2 、《施工許可證》；　　3 、竣工驗(yàn)收備案表；　　4 、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；　　5 、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；　　6 、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；　　7 、工程施工安全評(píng)價(jià)書；　　8 、工程質(zhì)量保修書；　　9 、工程竣工結(jié)算書；　　10 、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；　　11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料?！　。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價(jià)站辦理手續(xù)?！　? 、工程按實(shí)際結(jié)算的，要提供如下資料：　?。?1 ）建設(shè)單位和施工單位的委托書；　?。?2 ）工程類別核定書；　?。?3 ）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；　?。?4 ）工程施工承發(fā)包合同；　?。?5 ）施工組織設(shè)計(jì)方案；　?。?6 ）圖紙會(huì)審記錄；　?。?7 ）工程施工開工報(bào)告；　?。?8 ）隱蔽工程驗(yàn)收記錄；　　（ 9 ）工程施工進(jìn)度表；　　（ 10 ）工程子目換算和抽料（筋）表；　　（ 11 ）工程設(shè)計(jì)變更資料；　　（ 12 ）施工現(xiàn)場(chǎng)簽證資料；　?。?13 ）竣工圖?！　? 、工程按甲乙雙方約定的固定價(jià)格（或總造價(jià)）結(jié)算的，要提供如下資料：　　（ 1 ）建設(shè)單位和施工單位的委托書；　?。?2 ）工程承包合同原件；　?。?3 ）竣工圖。

施工現(xiàn)場(chǎng)三大鐵律

塔吊安全員要做的工作內(nèi)容有:

一、 到達(dá)目的檢查項(xiàng)目，通知項(xiàng)目主管或機(jī)管員，邀請(qǐng)其一同開展檢查。

二、 確定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)塔吊臺(tái)數(shù)、目前機(jī)組人員數(shù)量。核查合同約定人員配置與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際配備情況是否相符？是否存在人員疲勞作業(yè)？

三、 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)檢查機(jī)組作業(yè)人員是否違反塔機(jī)作業(yè)“六大鐵律”，是否違反“十不吊”要求。

四、 抽查若干塔吊，按塔機(jī)月度巡檢表的要求逐條對(duì)設(shè)備安全狀況進(jìn)行檢查，做好檢查記錄。

五、 對(duì)設(shè)備及人員工作環(huán)境（通道、護(hù)欄、交叉作業(yè)、高壓線、群塔作業(yè)、氣候條件等）進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

房建的施工工藝

般建筑施工分為施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工階段三個(gè)階段。

1.施工準(zhǔn)備階段分為工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建、委托建設(shè)監(jiān)理、招標(biāo)投標(biāo)、施工合同簽訂。

2.施工階段分為建設(shè)工程施工許可證領(lǐng)取、施工；竣工階段分為竣工驗(yàn)收及期內(nèi)保修。工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表示項(xiàng)目前期工作結(jié)束，施工準(zhǔn)備階段開始；取得工程建設(shè)項(xiàng)目施工許可證表示施工準(zhǔn)備階段結(jié)束，施工階段開始。

3.竣工驗(yàn)收表示施工階段結(jié)束，竣工階段開始；保修期限屆滿，全部工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段程序結(jié)束。

建筑施工是一個(gè)技術(shù)復(fù)雜的生產(chǎn)過程，需要建筑施工工作者發(fā)揮聰明才智，創(chuàng)造性地應(yīng)用材料、力學(xué)、結(jié)構(gòu)、丁藝等理論解決施工中不斷出現(xiàn)的技術(shù)難題，確保工程質(zhì)量和施工安全。

擴(kuò)展資料：

施工圖設(shè)計(jì)的圖紙及設(shè)計(jì)文件有：

1）建筑總平面：常用比例1：500、1：1000、1：2000，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明基地上建筑物、道路、設(shè)施等所在位置的尺寸、標(biāo)高，并附說明。

2）各層建筑平面、各個(gè)立面及必要的剖面：常用比例1：100、1：200.除表達(dá)初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)內(nèi)容以外，還應(yīng)詳細(xì)標(biāo)出墻段、門窗洞口及一些細(xì)部尺寸、詳細(xì)索引符號(hào)等。

3）建筑構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖：根據(jù)需要可采用1：1、1：2、1：5、1：20等比例尺。主要包括檐口、墻身和各構(gòu)件的連接點(diǎn)，樓梯、門窗以及各部分的裝飾大樣等。

4） 各工種相應(yīng)配套的施工圖紙： 如基礎(chǔ)平面圖和基礎(chǔ)詳圖、樓板及屋頂平面圖和詳圖、結(jié)構(gòu)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖等結(jié)構(gòu)施工圖；給排水、電器照明以及暖氣或空氣調(diào)節(jié)等設(shè)備施工圖。

5） 建筑、結(jié)構(gòu)及設(shè)備等的說明書。

6） 結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)計(jì)的計(jì)算書。

7） 工程預(yù)算書。

土方開挖工藝流程：

確定開挖的順序和坡度 → 沿灰線切出槽邊輪廓線 → 分層開挖 → 修整槽邊 → 清底

土方開挖時(shí)，應(yīng)防止鄰近建筑物或構(gòu)筑物，道路、管線等發(fā)生下沉和變形。必要時(shí)應(yīng)與設(shè)計(jì)單位或建設(shè)單位協(xié)商，采取防護(hù)措施，并在施工中進(jìn)行沉降或位移觀測(cè)。

施工中如發(fā)現(xiàn)有文物或古墓等，應(yīng)妥善保護(hù)，并應(yīng)及時(shí)報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門處理，方可繼續(xù)施工。如發(fā)現(xiàn)有測(cè)量用的永久性標(biāo)樁或地質(zhì)、地震部門設(shè)置的長(zhǎng)期觀測(cè)點(diǎn)等，應(yīng)加以保護(hù)。

在敷設(shè)有地上或地下管線、電纜的地段進(jìn)行土方施工時(shí)，應(yīng)事先取得有關(guān)管理部門的書面同意，施工中應(yīng)采取措施，以防止損壞管線，防范塌方，避免因挖掘造成的嚴(yán)重事故。

房建木工施工工藝規(guī)范

木工架體支撐搭設(shè)規(guī)范是：

掃地桿設(shè)在基礎(chǔ)上平面200mm處的立桿上，用十字扣件固定在立桿上；

立桿之間按步距滿設(shè)雙向水平桿，確保兩方向足夠的設(shè)計(jì)剛度；

立桿接頭要錯(cuò)開不設(shè)在同一層面上；

立桿下端與墊木間增加木楔，用來調(diào)整立桿沉降不勻等。

房建關(guān)鍵工序

關(guān)鍵工程是一方面指在產(chǎn)品質(zhì)量形成過程中，對(duì)工程產(chǎn)品質(zhì)量有直接重大影響，且總時(shí)差等于零的工序所在工程為關(guān)鍵工序工程。

關(guān)鍵工程還有一種是指對(duì)整個(gè)工程結(jié)構(gòu)受力和功能構(gòu)造等方面都有重大影響的工程。

比如在房建項(xiàng)目中，關(guān)鍵工程基礎(chǔ)算一個(gè)，因?yàn)槿绻麤]有基礎(chǔ)工程，整個(gè)結(jié)構(gòu)的傳力和承重就是個(gè)問題。

在房建項(xiàng)目中梁也是一個(gè)關(guān)鍵工程，因?yàn)樗械牧憾缄P(guān)系到結(jié)構(gòu)受力，承重的穩(wěn)定性與合理性。

不同的工程，關(guān)鍵工程部位和構(gòu)造有一些不同。

房建施工關(guān)鍵工序

1、項(xiàng)目經(jīng)理

項(xiàng)目經(jīng)理是工地的負(fù)責(zé)人，工地的所有事，包括人、財(cái)、物的調(diào)配都管。負(fù)責(zé)組建精干、高效的項(xiàng)目管理班子，并確定項(xiàng)目經(jīng)理部各類管理人員的職責(zé)權(quán)限；現(xiàn)在項(xiàng)目經(jīng)理由持有當(dāng)下熱門的一級(jí)建造師證書的人員擔(dān)任，屬于職業(yè)經(jīng)理人，收入不菲哦。

2、總工程師

一般是工地的二把手，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理具體管理工程的事項(xiàng)，對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)管理、質(zhì)量管理、信息管理等負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)工程數(shù)量、質(zhì)量的最終確認(rèn)，屬于技術(shù)崗位的，可以說是全能型人才，什么都要懂，不懂的話也要學(xué)懂了，稱為工地的百科全書。

3、 安全員

負(fù)責(zé)工人的施工安全的，給工人開會(huì)，教育等工作，如果干活過程中出現(xiàn)什么安全事故，工地的管理人員、相關(guān)利益方都要受到牽連，嚴(yán)重的話，還要負(fù)刑事責(zé)任，所以，安全員對(duì)具體工人來說，權(quán)利很大的。

4、施工員

直接和工人接觸，安排各種人員如何施工，負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理、總工程師的各種指令，具體調(diào)配人、財(cái)、物，是工地的實(shí)際執(zhí)行者，如果施工員知識(shí)全面的話，可以升級(jí)為項(xiàng)目經(jīng)理。

5、 造價(jià)員

和工人核對(duì)干了多少活，負(fù)責(zé)審查材料使用計(jì)劃，做好成本審核；協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理簽署各類合同，向開發(fā)商申報(bào)該給多少錢，工人干的所有活都要轉(zhuǎn)化為造價(jià)員的數(shù)字成果，然后才能拿到錢。

房建工藝工法

國(guó)家級(jí)工法的編寫內(nèi)容分為前言、工法特點(diǎn)、適用范圍、工藝原理、施工工藝流程及操作要點(diǎn)、材料與設(shè)備、質(zhì)量控制、安全措施、環(huán)保措施、效益分析和應(yīng)用實(shí)例11項(xiàng)內(nèi)容。 ①前言部分編寫：概括工法的形成原因和形成過程。其形成過程要求說明研究開發(fā)單位、關(guān)鍵技術(shù)、工法應(yīng)用有關(guān)獲獎(jiǎng)情況、解決工程的技術(shù)難題等不能說成工程概況。

②工法特點(diǎn)：說明工法在使用功能或施工方法上的特點(diǎn)，與傳統(tǒng)的施工方法比較在工期、質(zhì)量、安全、造價(jià)等經(jīng)濟(jì)技術(shù)效能等方面的先進(jìn)性、新穎性。

③適用范圍：適宜采用該工法的工程對(duì)象或工程部位，工程地質(zhì)，地域周邊環(huán)境及環(huán)保方面的要求，規(guī)定最佳的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等。

④工藝原理：闡述工法工藝核心部分（關(guān)鍵技術(shù)或解決的技術(shù)難題的方法）應(yīng)用的基本原理，關(guān)鍵技術(shù)的理論基礎(chǔ)，也可通過工法中涉及的材料、構(gòu)件的物理及化學(xué)性能說明本工法得成因等。

⑤施工工藝流程及操作要點(diǎn)工藝流程和操作要點(diǎn)是工法的重要內(nèi)容。應(yīng)該按照工藝發(fā)生的順序或者事物發(fā)展的客觀規(guī)律來編制工藝流程，并在操作要點(diǎn)中分別加以描述。

對(duì)于使用文字不容易表達(dá)清楚的內(nèi)容，要附以必要的圖表。

工藝流程要重點(diǎn)講清基本工藝過程，并講清工序間的銜接和相互之間的關(guān)系以及關(guān)鍵所在。

工藝流程最好采用流程圖來描述。

對(duì)于構(gòu)件、材料或機(jī)具使用上的差異而引起的流程變化，應(yīng)當(dāng)有所交代。

⑥材料與設(shè)備：說明工藝所使用的主要材料名稱、規(guī)格，主要技術(shù)指標(biāo)以及主要施工機(jī)具、儀器、儀表等的名稱，型號(hào)、性能、能耗及數(shù)量。

對(duì)新型材料還應(yīng)提供相應(yīng)的檢驗(yàn)方法。

⑦質(zhì)量控制：說明工法必須遵照?qǐng)?zhí)行的國(guó)家、地方（行業(yè)）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱和檢驗(yàn)方法，并指出工法在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中未規(guī)定的質(zhì)量要求，并要列出關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的質(zhì)量要求，以及達(dá)到工程質(zhì)量目標(biāo)所采取的技術(shù)措施和管理方法。

⑧安全措施：結(jié)合本工法中特點(diǎn)，如何貫徹國(guó)家、地方（行業(yè)）有關(guān)安全法規(guī)，采取的安全措施和安全注意事項(xiàng)及安全應(yīng)急，預(yù)警措施。

⑨環(huán)保措施：結(jié)合工法特點(diǎn)，如何滿足國(guó)家地方環(huán)保要求，如大氣、噪聲污染、水土保持、人員健康，必要的檢測(cè)，環(huán)保措施及文明工地施工中的注意事項(xiàng)。

⑩效益分析：從工程實(shí)際效果（消耗的物料、工時(shí)、造價(jià)等）以及文明施工中，綜合分析應(yīng)用本工法所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、節(jié)能和社會(huì)效益。

與其它方案比較減少杜絕事故，提高質(zhì)量，提前工期方面的好處。

對(duì)推進(jìn)科技進(jìn)步，開辟困難施工條件下某項(xiàng)技術(shù)的應(yīng)用范圍。

工法內(nèi)容是否符合國(guó)家關(guān)于建筑節(jié)能工程的有關(guān)要求是否有利于推進(jìn)（可再生）能源與建筑結(jié)合配套技術(shù)開發(fā)、集成和規(guī)?；瘧?yīng)用。

切忌效益分析片面，既注重經(jīng)濟(jì)效益又要注重工期效益、質(zhì)量效益等。

有些工法技術(shù)前期投入成本可能不低，然而它帶來的工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保等經(jīng)濟(jì)效益卻很高。

所以不能說前期成本投入高的工法不是好工法，更不能認(rèn)為這類高技術(shù)含量的工法在效益的分析上沒有可比性，而進(jìn)入效益分析的片面誤區(qū)。 11應(yīng)用實(shí)例：說明應(yīng)用工法的工程名稱、結(jié)構(gòu)形式、開竣工日期、實(shí)物工作量、應(yīng)用效果及存在的問題，并能證明該工法的先進(jìn)性和實(shí)用性，一項(xiàng)成熟的工法一般應(yīng)有三個(gè)工程實(shí)例（已成熟的先進(jìn)工法，因特殊原因未能及時(shí)推廣應(yīng)用的可放寬為2項(xiàng)或關(guān)健技術(shù)經(jīng)過科技鑒定證明是可靠的技術(shù)）。

房建施工工藝鐵律規(guī)范

對(duì)的，建筑工地的法規(guī)，挖掘機(jī)的操作規(guī)范（也是法規(guī)）都明確的規(guī)定，進(jìn)入施工工地，上了挖掘機(jī)都必須規(guī)范地戴好合格的安全帽，這是鐵律，安全無小事，安全是底線，事實(shí)證明，挖掘機(jī)在施工工地上，什么事都可能發(fā)生，小小的安全帽系著施工者，挖掘機(jī)駕駛員的幸福以及一家子的快樂。

房建的施工工序

根據(jù)《環(huán)境噪聲污染防治法》第六十三條的規(guī)定,)"夜間"是指晚二十二點(diǎn)至晨六點(diǎn)之間的期間。

1、一類生活區(qū)域夜測(cè)50分貝以上，二類生活區(qū)域夜測(cè)65分貝以上，只要超過晚上9點(diǎn)或者10點(diǎn)鐘的就是擾民了,屬于噪音污染。如果您所處的地方出現(xiàn)了在這些范疇之內(nèi)的行為就是擾民。

2、小區(qū)里裝修時(shí)間12時(shí)至14時(shí)、19時(shí)至次日7時(shí)才是不擾民。每個(gè)省份規(guī)定的時(shí)間都有所不同，但是大同小異，居民正常休息時(shí)間內(nèi)操作算擾民。容許裝修的時(shí)間集中在7時(shí)到12時(shí)，14時(shí)到19時(shí)。

3、晚11點(diǎn)到次日早7點(diǎn)，分貝高于80分貝，即為擾民。擾民屬于110管轄，不管你是不是在這個(gè)時(shí)間，聲音多少，只要鄰居覺得你擾民了，并且撥打110報(bào)警，警察都會(huì)管，所以這個(gè)規(guī)定基本沒有大用，最好把需要用電鉆之類的活集中到白天干。