開店如何選址找店鋪

方案一

開店最麻煩的事情有二件：一是就是如何來(lái)選好店鋪地址；二是選到合意的地址后，又擔(dān)心自己是否能看得準(zhǔn)該地段的生意如何。因?yàn)閷?duì)開店的來(lái)講，地段是相當(dāng)重要的一個(gè)因素，套用李嘉誠(chéng)的一句話說(shuō)，地段，地段，還是地段。根據(jù)很多客戶開店的經(jīng)驗(yàn)，我們總結(jié)了一個(gè)簡(jiǎn)單的低成本的招術(shù)來(lái)輕松搞定選址的困擾：

第一：.確認(rèn)要開店了，那么先坐這個(gè)城市的公交車沿城市重復(fù)跑三遍。選用不同的時(shí)間段（周一下午，周三下午，周六下午），這叫宏觀調(diào)控。理由：1、你要先更熟悉你所選的目標(biāo)城市的地理人文，可能你在該城市生活了20多年甚至更長(zhǎng)，但是這還不夠，因?yàn)槟阒笆且猿鍪赖男膽B(tài)在城市生活，和現(xiàn)在以入世（開店）的心態(tài)是完全不同的，所了解和看重的完全不一樣；2、三遍跑下來(lái)，哪里人氣旺盛，哪里蕭條，哪里是新開發(fā)區(qū)域，你就一目了然心中有數(shù)了。可能三圈跑下來(lái)你會(huì)發(fā)現(xiàn)，很多以前自己覺得偏遠(yuǎn)的地方，現(xiàn)在竟然人潮洶涌；以前以為商業(yè)旺地，現(xiàn)在有可能正在大拆遷中了！這就是不識(shí)廬山真面目，只緣身在此山中；3、為什么建議坐公交車，而不是選用其它的交通工具呢？是因?yàn)榈谝还灰总囀亲钇矫竦墓ぞ?，讓你深刻明白，自己不努力賺錢，就得永遠(yuǎn)搭公交車，二是讓你明白賺錢是要付出辛勤和汗水的事情。

第二：公交車一般會(huì)行經(jīng)城市的主要繁華區(qū)域或者主要街道，絕不會(huì)遺漏，這會(huì)讓你對(duì)所有主街道有個(gè)認(rèn)識(shí)。如果是自己開車或者坐的士的話，可能直奔目的地，那么難免掛一漏萬(wàn)。

第三：公車行駕駛緩慢，你可以慢慢觀察，看到合適的地方就下車。自己開車的話難免走馬觀花。1、為什么選用不同的時(shí)間段而且都是在下午呢？因?yàn)橐话愕牧闶鄣?，通常是中午開始生意才會(huì)好起來(lái)。如果大清早跑出去，難免看到冷冷清清的場(chǎng)面（早餐店除外）。這是選下午的原因。2、選三個(gè)時(shí)間點(diǎn)，是因?yàn)樽隽闶?，周末和?jié)假日是很重要的日子，選周六做樣本，可以讓你看到周末的人氣。周一是比較差的時(shí)間段的人氣。周三是正常的日子。3、三個(gè)時(shí)間段跑下來(lái)，跑三次，是為了使數(shù)據(jù)更精確。取平均數(shù)，那么大概的店鋪地址就心中有數(shù)了。4、跑的時(shí)候記得帶筆和筆記本，隨時(shí)記錄下來(lái)。再帶數(shù)碼相機(jī)，可拍攝一些照片回去參考。

到此則宏觀調(diào)控完成。大致選哪些區(qū)域范圍就有數(shù)了。接下來(lái)就開始微觀方面的行動(dòng)了。

微觀方面需要更具體細(xì)致的去執(zhí)行、記錄，才能得出比較精確的目標(biāo)。

必備物品：筆和筆記本/相機(jī)；自行車/或步行。飲料一瓶，太陽(yáng)帽一頂。方法：在之前宏觀調(diào)控里面圈定的目標(biāo)區(qū)域內(nèi)一個(gè)一個(gè)選。在你通過(guò)介紹/中介而獲得的目標(biāo)店地址旁邊徘徊，記錄如下問(wèn)題：

1、先去街道旁邊方圓1里內(nèi)記錄有哪些學(xué)校/單位/公司/寫字樓/小區(qū)在旁邊？

2、該街道主要是哪些店鋪，他們銷售的商品是什么？

3、定位是高檔？中檔？低檔？

4、經(jīng)過(guò)這條街道的人是什么年齡段的多？

5、男性還是女性多？

6、是本地人多還是外地游客多？

7、他們的穿著是高中低的那一種？

8、他們是快步走過(guò)還是會(huì)在街道上慢慢停留？

方案二

一項(xiàng)事業(yè)的成功往往離不開天時(shí)、地利、人和。一旦決定開店，必須對(duì)所選地點(diǎn)作全面的考察，了解該區(qū)人口密度、人緣等等。開店選址是很講究的，一般應(yīng)該掌握以下10個(gè)細(xì)節(jié)。

開店如何選址

我來(lái)答

快樂(lè)酷寶在路上

知道合伙人金融證券行家 2018-03-13

方案一

開店最麻煩的事情有二件：一是就是如何來(lái)選好店鋪地址；二是選到合意的地址后，又擔(dān)心自己是否能看得準(zhǔn)該地段的生意如何。因?yàn)閷?duì)開店的來(lái)講，地段是相當(dāng)重要的一個(gè)因素，套用李嘉誠(chéng)的一句話說(shuō)，地段，地段，還是地段。根據(jù)很多客戶開店的經(jīng)驗(yàn)，我們總結(jié)了一個(gè)簡(jiǎn)單的低成本的招術(shù)來(lái)輕松搞定選址的困擾：

第一：.確認(rèn)要開店了，那么先坐這個(gè)城市的公交車沿城市重復(fù)跑三遍。選用不同的時(shí)間段（周一下午，周三下午，周六下午），這叫宏觀調(diào)控。理由：1、你要先更熟悉你所選的目標(biāo)城市的地理人文，可能你在該城市生活了20多年甚至更長(zhǎng)，但是這還不夠，因?yàn)槟阒笆且猿鍪赖男膽B(tài)在城市生活，和現(xiàn)在以入世（開店）的心態(tài)是完全不同的，所了解和看重的完全不一樣；2、三遍跑下來(lái)，哪里人氣旺盛，哪里蕭條，哪里是新開發(fā)區(qū)域，你就一目了然心中有數(shù)了?？赡苋ε芟聛?lái)你會(huì)發(fā)現(xiàn)，很多以前自己覺得偏遠(yuǎn)的地方，現(xiàn)在竟然人潮洶涌；以前以為商業(yè)旺地，現(xiàn)在有可能正在大拆遷中了！這就是不識(shí)廬山真面目，只緣身在此山中；3、為什么建議坐公交車，而不是選用其它的交通工具呢？是因?yàn)榈谝还灰总囀亲钇矫竦墓ぞ撸屇闵羁堂靼?，自己不努力賺錢，就得永遠(yuǎn)搭公交車，二是讓你明白賺錢是要付出辛勤和汗水的事情。

第二：公交車一般會(huì)行經(jīng)城市的主要繁華區(qū)域或者主要街道，絕不會(huì)遺漏，這會(huì)讓你對(duì)所有主街道有個(gè)認(rèn)識(shí)。如果是自己開車或者坐的士的話，可能直奔目的地，那么難免掛一漏萬(wàn)。

第三：公車行駕駛緩慢，你可以慢慢觀察，看到合適的地方就下車。自己開車的話難免走馬觀花。1、為什么選用不同的時(shí)間段而且都是在下午呢？因?yàn)橐话愕牧闶鄣辏ǔＪ侵形玳_始生意才會(huì)好起來(lái)。如果大清早跑出去，難免看到冷冷清清的場(chǎng)面（早餐店除外）。這是選下午的原因。2、選三個(gè)時(shí)間點(diǎn)，是因?yàn)樽隽闶?，周末和?jié)假日是很重要的日子，選周六做樣本，可以讓你看到周末的人氣。周一是比較差的時(shí)間段的人氣。周三是正常的日子。3、三個(gè)時(shí)間段跑下來(lái)，跑三次，是為了使數(shù)據(jù)更精確。取平均數(shù)，那么大概的店鋪地址就心中有數(shù)了。4、跑的時(shí)候記得帶筆和筆記本，隨時(shí)記錄下來(lái)。再帶數(shù)碼相機(jī)，可拍攝一些照片回去參考。

到此則宏觀調(diào)控完成。大致選哪些區(qū)域范圍就有數(shù)了。接下來(lái)就開始微觀方面的行動(dòng)了。

微觀方面需要更具體細(xì)致的去執(zhí)行、記錄，才能得出比較精確的目標(biāo)。

必備物品：筆和筆記本/相機(jī)；自行車/或步行。飲料一瓶，太陽(yáng)帽一頂。方法：在之前宏觀調(diào)控里面圈定的目標(biāo)區(qū)域內(nèi)一個(gè)一個(gè)選。在你通過(guò)介紹/中介而獲得的目標(biāo)店地址旁邊徘徊，記錄如下問(wèn)題：

1、先去街道旁邊方圓1里內(nèi)記錄有哪些學(xué)校/單位/公司/寫字樓/小區(qū)在旁邊？

2、該街道主要是哪些店鋪，他們銷售的商品是什么？

3、定位是高檔？中檔？低檔？

4、經(jīng)過(guò)這條街道的人是什么年齡段的多？

5、男性還是女性多？

6、是本地人多還是外地游客多？

7、他們的穿著是高中低的那一種？

8、他們是快步走過(guò)還是會(huì)在街道上慢慢停留？

方案二

一項(xiàng)事業(yè)的成功往往離不開天時(shí)、地利、人和。一旦決定開店，必須對(duì)所選地點(diǎn)作全面的考察，了解該區(qū)人口密度、人緣等等。開店選址是很講究的，一般應(yīng)該掌握以下10個(gè)細(xì)節(jié)。

1.交通便利。在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過(guò)20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店。選擇哪一邊較有利于經(jīng)營(yíng)，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好。

2.接近人們聚集的場(chǎng)所。如劇院、電影院、公園等娛樂(lè)場(chǎng)所附近，或者大工廠、機(jī)關(guān)附近，這一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顧客記住該店鋪的地點(diǎn)，來(lái)過(guò)的顧客向別人宣傳介紹，會(huì)比較容易指引人光顧。

3.選擇人口增加較快的地方。企業(yè)、居民區(qū)和市政的發(fā)展，會(huì)給店鋪帶來(lái)更多的顧客，并使其在經(jīng)營(yíng)上更具發(fā)展?jié)摿Α?/p>

4.要選擇較少橫街或障礙物的一邊。許多時(shí)候，行人為了要過(guò)馬路，因而集中精力去躲避車輛或其他來(lái)往行人，而忽略了一旁的店鋪。

5.選取自發(fā)形成某類市場(chǎng)的地段。在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中，某街某市場(chǎng)會(huì)自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場(chǎng)”，事實(shí)證明，對(duì)那些經(jīng)營(yíng)耐用品的店鋪來(lái)說(shuō)，若能集中在某一個(gè)地段或街區(qū)，則更能招徠顧客。因?yàn)槿藗円幌氲劫?gòu)買某商品就會(huì)自然而然地想起這個(gè)地方。

6.根據(jù)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容來(lái)選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對(duì)店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但并不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務(wù)中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。

7.要有“傍大款”意識(shí)。即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開在它的旁邊。與超市、商廈、飯店、24小時(shí)藥店、咖啡店、茶藝館、酒吧、學(xué)校、銀行、郵局、洗衣店、沖印店、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)文化體育活動(dòng)中心等集客力較強(qiáng)的品牌門店和公共場(chǎng)所相鄰。例如，你想經(jīng)營(yíng)吃的，那你就將店鋪開在“麥當(dāng)勞”、“肯德基”的周圍。因?yàn)?，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過(guò)大量細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查，挨著它們開店，不僅可省去考察場(chǎng)地的時(shí)間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)“撿”些顧客。

8.位于商業(yè)中心街道。東西走向街道最好坐北朝南；南北走向街道最好坐西朝東，盡可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方；在坡路上開店不可??；路面與店鋪地面高低不能太懸殊。

9.要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨(dú)立門面，店門前自然就失去獨(dú)立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營(yíng)銷智慧的空間。

10.選擇由冷變熱的區(qū)位。與其選擇現(xiàn)在被商家看好的店鋪經(jīng)營(yíng)位置，不如選擇不遠(yuǎn)的將來(lái)由冷變熱目前未被看好的街道或市區(qū)。

附加：要考慮安全問(wèn)題。安全第一?。。。。。。?/p>

開店如何選址找店鋪呢

便利店選址一般是以人口密度高的住宅區(qū)為佳，因?yàn)橐话阆M(fèi)者都有利用附近設(shè)施，就近消費(fèi)的習(xí)慣。但是同時(shí)，如果此地人口急增，則相對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)也就會(huì)更激烈。另外，零售店是服務(wù)行業(yè)，需要適度的情調(diào)和安靜的環(huán)境，不宜選在鬧市區(qū)最繁華最喧鬧的地方，店面選擇也不一定非要是一樓，只要此商圈交通方便，人群聚集，招牌明顯，位置高一點(diǎn)的樓層也無(wú)妨。

人流量比較大的街道或辦公樓附近 這些位置的人流量也比較穩(wěn)定，雖然比繁華的商業(yè)地區(qū)少，但成交量會(huì)比較高，所出入的是中高端消費(fèi)人群，中高檔便利店定位的店鋪可以選擇這些地理位置。

人口居住量大的社區(qū) 社區(qū)居民的消費(fèi)特點(diǎn)是居家消費(fèi)和個(gè)人大單消費(fèi)比較多，對(duì)商品的價(jià)格要求是物美價(jià)廉。因此，選擇在這里為店址的便利店，要有豐富的產(chǎn)品、穩(wěn)定的產(chǎn)品品質(zhì)和優(yōu)惠的價(jià)格，才能培養(yǎng)老客戶，穩(wěn)定客源。

商務(wù)商業(yè)集中區(qū)域，人流量大，人群的消費(fèi)水平較高，因此便利店的店址都選擇在城市繁華中心、人流必經(jīng)的城市要道和交通樞紐。

消費(fèi)群體以青年和中年的顧客為主 在選址過(guò)程中，消費(fèi)群體的定位尤為重要，根據(jù)客戶定位的特點(diǎn)，確定開店的基本原則。美容店的主要消費(fèi)群體是以青年和中年層的顧客為主，基本上學(xué)生和上班族居多。

開店如何選址找店鋪合作

1.開家居建材店選址在商業(yè)活動(dòng)頻度高的地區(qū)：這類地區(qū)商業(yè)活動(dòng)頻繁，建材加盟把店鋪開在這樣的地區(qū)，營(yíng)業(yè)額必然高。這類地區(qū)一般寸土寸金，有實(shí)力的經(jīng)營(yíng)者一般都會(huì)重金以求。

2.開家居建材店選址在交通便利的地區(qū)：在客流量很大的車站或幾個(gè)客流量大的站點(diǎn)附近開店是不錯(cuò)的選擇。也可以在顧客步行不超過(guò)20分鐘路程內(nèi)的街道上開店。

3.開家居建材店選址在客流量較多的街道：店鋪處在客流量較多的街道上，可以使多數(shù)人就近買到需要的商品。需要注意的是，計(jì)算客流量時(shí)統(tǒng)計(jì)的是步行者而不是那些乘車經(jīng)過(guò)者。

4.開家居建材店選址在人口密度高的地區(qū)：居民聚居、建材加盟人口集中的地方適宜開店。因?yàn)槿硕?，?duì)商品和各類服務(wù)的需求也大，商機(jī)就比較多。如果能在這種地方開一個(gè)能為顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的零售店，不愁沒有生意。而且，這種地方顧客的需求比較穩(wěn)定，銷售額不會(huì)驟起驟落，能夠保證店鋪的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。

怎樣選址開店

選址的主要原因有：市場(chǎng)因素、商圈因素、物業(yè)因素、個(gè)人因素、價(jià)格因素。

對(duì)于市場(chǎng)因素，可以從顧客和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手兩個(gè)角度來(lái)考慮。從顧客角度看，要考慮經(jīng)營(yíng)地是否接通顧客，周圍的顧客是否有足夠的購(gòu)買力。從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手角度看，經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的選擇有兩種不同的思路：一是選擇同行聚集林立的地方，同行成群有利于人氣聚合與上升;另一種思路則是別人淘金我賣水，另辟蹊徑。

商圈因素，就是指要對(duì)特定商圈進(jìn)行特定分析。如車站附近是往來(lái)旅客集中的地區(qū)，適合發(fā)展餐飲、食品、生活用品;商業(yè)區(qū)是居民購(gòu)物、聊天、休閑的理想場(chǎng)所，除了適宜開設(shè)大型綜合商場(chǎng)外，特色鮮明的專賣店也很有市場(chǎng)。

物業(yè)因素同樣也不能忽略，在置地建房或租用店鋪前，創(chuàng)業(yè)者應(yīng)首先了解地段或房屋的規(guī)劃的用途與自己的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是否相符;該物業(yè)是否有合法權(quán)證;還應(yīng)考慮該物業(yè)的歷史、空置待租的原因、坐落地段的聲譽(yù)與形象等，是不是環(huán)境污染區(qū)、有沒有治安問(wèn)題等都是創(chuàng)業(yè)者選擇時(shí)需要考慮關(guān)注的。

個(gè)人因素，有時(shí)會(huì)被一些創(chuàng)業(yè)者過(guò)多地關(guān)注，一些人常常選擇在自己的住所附近經(jīng)營(yíng)，然而這種做法，可能會(huì)令創(chuàng)業(yè)者喪失更好的機(jī)會(huì)或因經(jīng)營(yíng)受到局限，購(gòu)買力無(wú)法突破。最后創(chuàng)業(yè)者在購(gòu)買商鋪或租賃商鋪時(shí)，要充分考慮價(jià)格因素，包括資金、業(yè)務(wù)性質(zhì)、創(chuàng)業(yè)成功或失敗后的安排、物業(yè)市場(chǎng)的供求情況、利率趨勢(shì)等，以免做錯(cuò)誤決定，對(duì)企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)造成不良影響。

在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)學(xué)中，價(jià)格是由供給與需求之間的互相影響、平衡產(chǎn)生的；在古典經(jīng)濟(jì)學(xué)以及馬克思主義經(jīng)濟(jì)學(xué)中，價(jià)格是對(duì)商品的內(nèi)在價(jià)值的外在體現(xiàn)。事實(shí)上，這兩種說(shuō)法辯證地存在，共同在生產(chǎn)活動(dòng)中起作用。

開店技巧,店鋪選址

1、人流量與交通。酒店選址考慮的首要因素是人流量與交通。人流量大才能保證充足的客源，這也是大多數(shù)酒店都將人流量大的繁華商業(yè)地段作為選址的第一考慮的主要原因。

2、區(qū)域設(shè)施。地段周邊公共設(shè)施以及娛樂(lè)場(chǎng)所的規(guī)模、數(shù)量、大小，對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)有很大的輔助作用。

3、區(qū)域規(guī)劃。在確定店址之前，了解和掌握當(dāng)?shù)貐^(qū)域的規(guī)劃資料。

4、聚客點(diǎn)。對(duì)于酒店來(lái)說(shuō)，聚客點(diǎn)是影響生意好壞的關(guān)鍵因素。

5、競(jìng)爭(zhēng)者分析。在選址前要對(duì)區(qū)域內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手作充分了解，掌握該地區(qū)的目前市場(chǎng)情況及將來(lái)變化，判斷近期內(nèi)當(dāng)?shù)厥欠駮?huì)有新建的同類項(xiàng)目，全面評(píng)估該地址是否合適開店。

怎么開店選址

首先要了解交通、人流量、競(jìng)品分布這三點(diǎn)，關(guān)于店鋪選址可以給你推薦一個(gè)小程序--易企搜，通過(guò)對(duì)熱力、畫像、興趣畫像、人群駐留、人群流向、等偏好特征等進(jìn)行進(jìn)一步篩選提供決策依據(jù)，為你量身制定選址方案，有需要可以直接聯(lián)系我哦！

開店怎么找店鋪

你怎么認(rèn)證的就怎么查看就可以了，你在認(rèn)證店鋪的時(shí)候是在手機(jī)上我是商家或者我要開店點(diǎn)擊的吧，你提交成功以后還要審核的，你必須審核通過(guò)以后呢，在點(diǎn)擊確認(rèn)協(xié)議開店，在然后就可以開始裝修上貨了，你就可以找到店鋪了。

店鋪怎么選址

選擇人流量大的，學(xué)校，醫(yī)院旁邊最好。

看店門前有無(wú)遮擋物。

門前是否寬敞，可供顧客停車。

光線是否充足。

周圍是否要拆遷。

附近是家居人多，還是流動(dòng)人多。

店面是否在拐角處。

店面是否長(zhǎng)時(shí)間未出租出去。

顧客來(lái)買東西是否要繞很遠(yuǎn)的路。

晚上客流量大不大。

開店怎樣選地址

對(duì)于想通過(guò)開店來(lái)創(chuàng)業(yè)的朋友們來(lái)說(shuō)，店鋪的選址至關(guān)重要，經(jīng)營(yíng)的地方?jīng)]選好，帶來(lái)的結(jié)果可能就會(huì)是未來(lái)幾年的血本無(wú)歸。萊垍頭條

好酒也怕巷子深，那么，本期的話題，談津就帶你來(lái)聊一聊：開店怎樣選址？創(chuàng)業(yè)開店如何選擇好位置？開店選址的7個(gè)技巧。萊垍頭條

一 定位精準(zhǔn)顧客流量萊垍頭條

開店創(chuàng)業(yè)選擇的地方，如果人群不夠精準(zhǔn)，數(shù)量達(dá)不到一定的程度，那么，即使再怎么努力，基本上也很難賺到錢。萊垍頭條

好的位置，天生就有優(yōu)勢(shì)，可以讓你不用投入太大的推廣費(fèi)用，就可以獲得大量的精準(zhǔn)客戶。萊垍頭條

1 觀察統(tǒng)計(jì)人流量，評(píng)估潛力垍頭條萊

做好店鋪周圍的人流量統(tǒng)計(jì)，計(jì)算每天，以及不同時(shí)刻的人流量。萊垍頭條

建議統(tǒng)計(jì)周期為兩個(gè)星期以上，有些地方周末和工作日的人流量會(huì)相差很大。通過(guò)連續(xù)統(tǒng)計(jì)，計(jì)算平均數(shù)，可以得出相對(duì)比較準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。 萊垍頭條

2 分析顧客的行走路徑萊垍頭條

你所選擇的店鋪地址是否交通便利，方便目標(biāo)顧客尋找和抵達(dá)，所選的位置是否停車方便。頭條萊垍

你的精準(zhǔn)人群會(huì)在哪里聚集？哪里停留？這些都是你需要提前思考清楚的。萊垍頭條

3 蹭流量，傍“大款”條萊垍頭

思考和尋找能夠帶來(lái)人流量的常見要素，周圍是否有聚集人流量的場(chǎng)所，比如：條萊垍頭

學(xué)校，電影院，大型公司，寫字樓，地鐵口，車站，劇院，醫(yī)院，新老居民區(qū)等等，這些都可以為你選擇的地方加分不少。條萊垍頭

4 定位精準(zhǔn)人群頭條萊垍

并不是人流量越大就越好，關(guān)鍵是什么？關(guān)鍵是這些人流中有多少是你的目標(biāo)顧客，這一點(diǎn)非常重要。萊垍頭條

有些地方看起來(lái)好像人流量很大，但是卻沒有多少是你的精準(zhǔn)顧客，開店選址之前，我們需要學(xué)會(huì)分析，搞清楚你的目標(biāo)顧客的特點(diǎn)，喜好痛點(diǎn)，行為習(xí)慣。頭條萊垍

然后，再根據(jù)這些要素，去分析人流量中的人群屬性，年齡，喜好，性別，消費(fèi)層級(jí)等等各個(gè)指標(biāo)。萊垍頭條

明確你的有效精準(zhǔn)客流量，不是說(shuō)高的人流量就能夠給你帶來(lái)高的銷量，你必須找到你的精準(zhǔn)客戶聚集的地方。萊垍頭條

二 方便顧客尋找與停留條萊垍頭

選擇地點(diǎn)的一個(gè)原則是：方便目標(biāo)顧客看見，尋找，和抵達(dá)，停留。頭條萊垍

你的店鋪地址要盡量接近目標(biāo)顧客聚集的地方，他們喜歡去的商圈，有關(guān)于這一點(diǎn)，談津在上面也提到了，盡量思考你的目標(biāo)顧客會(huì)在哪里聚集，然后再去這些商圈，找一找有沒有合適的地址。萊垍頭條

開店選址不光要考慮到人流，還需要考慮到人們的行走路徑和停留。萊垍頭條

盡管一些地方流量大，但是沒有地方停車，或者車來(lái)車往，來(lái)去匆匆，不方便人們停留，很大的一部分顧客就會(huì)流失。萊垍頭條

一定要多次地親自實(shí)地考察，以便發(fā)現(xiàn)一些一時(shí)間無(wú)法發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。萊垍頭條

可以考慮人行路口拐角等一些地方，這些地方能夠增加你店鋪的展示面積，有兩面可以展示給顧客，相對(duì)會(huì)顯眼一點(diǎn)，方便顧客尋找。而且，兩條人行道交叉街道的人流量都在此匯集，街角也是緩和人流的地方。萊垍頭條

另外，也要注意盡量選擇障礙物較少的一面，方便人們停留。頭條萊垍

最好是自己先拿出這個(gè)城市的地圖，然后實(shí)地去跑上幾圈，你會(huì)發(fā)現(xiàn)一些不錯(cuò)的地方，然后再通過(guò)下面的步驟進(jìn)行綜合的選擇和考量。條萊垍頭

三 強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少條萊垍頭

選擇店鋪地址的時(shí)候要注意：盡量選擇一定范圍內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少，或者說(shuō)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手段位低，你可以相對(duì)比較輕松地搞定他們。萊垍頭條

觀察周圍競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的數(shù)量和實(shí)力，考察競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的經(jīng)營(yíng)狀況，優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，對(duì)手做的怎么樣？顧客為什么要選擇你？萊垍頭條

有些時(shí)候，在某些特定的地方，相同的商家會(huì)聚集在一起，形成一定的扎堆效應(yīng)，從而吸引大量的目標(biāo)顧客群體。目標(biāo)顧客群體，也會(huì)在需要這些東西的時(shí)候，習(xí)慣性地到這些商圈，這個(gè)時(shí)候扎堆可能會(huì)有不錯(cuò)的效果。萊垍頭條

但是一定要注意過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，有的地方盡管商圈的氛圍已經(jīng)形成，但是相同的商家實(shí)在是太多了，自然就很難賺到錢了，所以，選擇選擇地址的時(shí)候，一定要仔細(xì)判斷是過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，還是優(yōu)良的扎堆氛圍效應(yīng)。萊垍頭條

四 思考投入產(chǎn)出比 萊垍頭條

考慮成本，性價(jià)比，高付出，高房租是否能夠支撐你的銷售收入。萊垍頭條

思考未來(lái)的付出和收益，思考盈虧平衡點(diǎn)，投資回報(bào)率和投資的回本周期。頭條萊垍

五 現(xiàn)在和未來(lái)的發(fā)展?fàn)顩r條萊垍頭

選擇的地點(diǎn)，是否有開發(fā)的機(jī)會(huì)，增長(zhǎng)的潛力。考慮未來(lái)五年的潛力，考量未來(lái)幾年可能會(huì)產(chǎn)生的銷售額。萊垍頭條

不過(guò)，也要提升風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)，因?yàn)榈却倪^(guò)程也會(huì)有很多的不確定風(fēng)險(xiǎn)。萊垍頭條

六 周邊的商圈屬性氛圍頭條萊垍

了解城市的主要商圈和人流聚集地，考察周邊的“鄰居”，有些互補(bǔ)性的商家可以幫你聚集客流量，相互造勢(shì)。當(dāng)然，要避免過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)營(yíng)的店鋪要考慮與周邊商圈的屬性氛圍相匹配。萊垍頭條

優(yōu)先成熟而穩(wěn)定的商業(yè)圈子，目標(biāo)客戶固定消費(fèi)聚集的場(chǎng)所。了解周圍推動(dòng)人流的商家，購(gòu)物中心，車站等等。萊垍頭條

根據(jù)不同的生意選擇不同的地點(diǎn)，對(duì)某些行業(yè)來(lái)說(shuō)不錯(cuò)的商圈，但對(duì)另一個(gè)行業(yè)可能就不一定好。條萊垍頭

七 綜合考量，避免入坑條萊垍頭

開店選址過(guò)程中其他的一些要素，比如：店鋪大小，租金，轉(zhuǎn)讓費(fèi)，是二手房東，還是直接和房東簽約，裝修，店內(nèi)各類設(shè)施，周圍的環(huán)境等等。萊垍頭條

多選幾個(gè)店鋪地址作為你的備選方案。你可以把各項(xiàng)因素都用表格羅列下來(lái)，然后分別給他們打分，最后進(jìn)行統(tǒng)計(jì)總分，進(jìn)行排序考量。頭條萊垍

對(duì)于轉(zhuǎn)讓的店鋪要多留一點(diǎn)心眼，避免入坑，比如，轉(zhuǎn)讓費(fèi)的多少，原房東是否知道轉(zhuǎn)讓的情況，店鋪債務(wù)的問(wèn)題等等。萊垍頭條

寫在最后萊垍頭條

創(chuàng)業(yè)開店選擇一個(gè)好的地段非常重要，好的店鋪地址不一定是在最繁華的地方，或者是人流最密集的地方，需要根據(jù)你的產(chǎn)品和服務(wù)來(lái)選擇相匹配的商圈地址。萊垍頭條

同時(shí)，研究和分析目標(biāo)顧客的行為習(xí)慣，喜歡在哪里聚集，計(jì)算好投入產(chǎn)出比，考慮未來(lái)的發(fā)展?jié)摿褪找?。可以多選擇幾個(gè)備用的店鋪地址，對(duì)各項(xiàng)因素打分，進(jìn)行綜合的考量。萊垍頭條

那么，相信明白了上面的這幾個(gè)技巧，可以讓你在創(chuàng)業(yè)的過(guò)程中少走彎路，大大提高你開店的成功率。萊垍頭條