不動產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

產(chǎn)權(quán)到期可以自動續(xù)期，但續(xù)期的費(fèi)用并沒有明確規(guī)定，土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限的，但是就住宅70年產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期和40年產(chǎn)權(quán)到期按法律規(guī)定辦理暫無明確細(xì)則，要繳納多少費(fèi)用，怎么繳納都沒有明確規(guī)定。

《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿以后，如果土地使用者繼續(xù)使用土地，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公眾利益收回該土地以外，其它續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用出讓金。

房屋不動產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦

這個您可以不用擔(dān)心，因?yàn)橛行┑搅?0年產(chǎn)權(quán)的房屋，已經(jīng)老破的不像樣子了，很多地方政府已經(jīng)開始拆除重建，就算不續(xù)租，你也可以換得一套新的，而有的地方可能不許做的話，國家也不會去強(qiáng)行回收，總歸會適當(dāng)補(bǔ)償或者是其他的方式來進(jìn)行交換，畢竟危房的話是不太適合住人的，隨時有坍塌的危險(xiǎn)

不動產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦理

首先由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。

若國家收回土地和地上建筑物，將對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。用類似拆遷安置的辦法解決。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時的樓面毛地指導(dǎo)價格，依一定比例繳費(fèi)。

房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。

房屋產(chǎn)權(quán)70年到期了會怎樣

70年產(chǎn)權(quán)的房子不是到了年限就會被拆掉。因?yàn)椴疬w房子是需要通過各部門審核通過之后才能劃歸拆遷的范圍，盡管房子滿了70年，可是如果房子是有歷史紀(jì)念意義和保存價值，是屬于保護(hù)遺產(chǎn)的就會保留不拆遷。

所以，70年產(chǎn)權(quán)的房子不一定就會被拆掉，需要相關(guān)部門的審核通過之后，才能決定是否拆遷。房屋的年限不是拆掉的唯一標(biāo)準(zhǔn)。

不動產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦手續(xù)

到期后可以自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

法律依據(jù)：

按照2021年1月1日起生效的《民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

70年不動產(chǎn)權(quán)證到期怎么處理

1、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。

2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。

3、具體產(chǎn)權(quán)的價格應(yīng)該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時間來換算，建議你參考當(dāng)?shù)赝惙績r。

70年產(chǎn)權(quán)到期咋辦

買房主要買的還是那個70年的大產(chǎn)權(quán)，但是可能就有人會問了，70年產(chǎn)權(quán)到期后房子會怎么樣呢？產(chǎn)權(quán)到期不會對房子造成影響，70產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指70年的土地使用權(quán)，而房子從交房的時候就屬于業(yè)主了，不會因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)到期而拆除或是征收。根據(jù)民法典，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的可以自動續(xù)期，所以房子的產(chǎn)權(quán)不值得擔(dān)心，倒是多年以后房子的質(zhì)量值得關(guān)注。

不動產(chǎn)權(quán)滿70年怎么辦

通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：

1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；

2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；

3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。 具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購房日期算起的。

不動產(chǎn)權(quán)證70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

沒有。因?yàn)椋愕姆慨a(chǎn)證上及購房合同上如果寫的都是70年，那么70后就意味著合同到期了，你享受的權(quán)利就自然而然的結(jié)束啦，你的所有問題都有你自己處理。

到時間開發(fā)商或者是土地使用權(quán)的單位或個人就可以把這些房屋處理掉，重新考慮下一輪的合同事宜。以上這些都是由我國合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，個人必須無條件執(zhí)行。所以，你的70年房子到期后沒人對你陪賞。