商鋪房產(chǎn)稅如何征收

商業(yè)地產(chǎn)繳納的從租稅，由產(chǎn)權(quán)人繳納，按照年租金的近百分之二十交

商鋪征房產(chǎn)稅嗎

需要交納房產(chǎn)稅，按租金收入12%征收房產(chǎn)稅。

相關(guān)知識：商鋪租賃稅由誰來交

法律規(guī)定應(yīng)是商鋪出租人繳納，但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪租賃稅。出租商鋪按租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅和5%的營業(yè)稅，以及按繳納的營業(yè)稅額繳納7%城建稅和3%費附加金。個人出租的還要帶征3%個人所得稅。

商鋪房產(chǎn)證稅費如何征收

是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質(zhì)可分為交易稅和交易費等。

中文名商鋪買賣稅費定 義房產(chǎn)交易活動商業(yè)房產(chǎn)買賣稅費分 類二手商鋪買賣稅費等相關(guān)費用交易手續(xù)費等。

買家支付的稅費包括：

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.

2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。

3、權(quán)證印花稅：5元/本。

4、印花稅：0.05%

5、契稅：交易價（或評估價）×3%。

賣家支付的稅費包括：

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。

印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

土地增值稅：

A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。

B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。

個人所得稅：

據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。

轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當(dāng)于個人凈收入。

營業(yè)稅及附加稅：

A、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。

B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。

C、稅費為差額的5.56%

土地出讓金：

商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的35%計收；

商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；

辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準(zhǔn)地價的30%計收。

土地出讓金契稅：

按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

商鋪房產(chǎn)稅如何征收什么開始收

契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時繳納的。

商鋪房產(chǎn)稅如何征收云南

根據(jù)使用目的的不同、基礎(chǔ)設(shè)施的差異以及維護(hù)管理的難度不同，商鋪的物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)往往會比小區(qū)的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要高的多。

其中，辦公樓的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)分為五個等級，分別是一級的優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，二級的15元每平方米，三級的10元每平方米，四級的6元每平方米和五級的4元每平方米。而商鋪也分為五個等級，一級商鋪的收費標(biāo)準(zhǔn)同辦公樓一致，都是根據(jù)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，而二級開始則分別為18元每平米、11元每平米、5元每平米和2.5元每平米。

物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月平方米(已包含稅、費)

商鋪房產(chǎn)稅征收對象和依據(jù)

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.

2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

3、權(quán)證印花稅：5元/本。

4、印花稅：0.05%

5、契稅：交易價(或評估價)×4%

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》 第八條 納稅人、扣繳義務(wù)人有權(quán)向稅務(wù)機關(guān)了解國家稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定以及與納稅程序有關(guān)的情況。

納稅人、扣繳義務(wù)人有權(quán)要求稅務(wù)機關(guān)為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密。稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密。

納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權(quán)利。

納稅人、扣繳義務(wù)人對稅務(wù)機關(guān)所作出的決定，享有陳述權(quán)、申辯權(quán);依法享有申請行政復(fù)議、提起行政訴訟、請求國家賠償?shù)葯?quán)利。

納稅人、扣繳義務(wù)人有權(quán)控告和檢舉稅務(wù)機關(guān)、稅務(wù)人員的違法違紀(jì)行為。

商鋪房產(chǎn)稅如何征收 有沒有免稅額

一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

　?。ㄒ唬┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

　?。ǘ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

　?。ㄈ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　二、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交以下資料：

　?。ㄒ唬秶叶悇?wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；

　?。ǘ┵浥c雙方當(dāng)事人的有效身份證件；

　?。ㄈ儆诒就ㄖ谝粭l第（一）項規(guī)定情形的，還須提供公證機構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書（原件）。

　?。ㄋ模儆诒就ㄖ谝粭l第（二）項規(guī)定情形的，還須提供公證機構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。

　　稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續(xù)。

　　三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。

　　四、對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額。贈與合同標(biāo)明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標(biāo)明贈與房屋價值的，稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。

　　五、受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。

商鋪房產(chǎn)稅如何征收 武漢

1)契稅3%;商鋪屬于非普通住宅.根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第三條契稅稅率為3-5%。

2)交易費10元/平方m,

3)土地證費用1120(戶),這個應(yīng)該也是交的，這樣可以取得土地證!

4)公共物業(yè)維修基金2%

多層維修基金的是2%

帶電梯的多層，小高層和高層都是3%

商鋪房產(chǎn)稅征收情況

根據(jù) 中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例 規(guī)定，商鋪房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務(wù)機關(guān)評估值×1.2%